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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度海景房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于__________的海景房一套，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该海景房，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在海景房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.海景房：指位于海岸线附近，能够观赏到海景的住宅。

2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.甲方：指在本合同中出售海景房的当事人。

2.乙方：指在本合同中购买海景房的当事人。

3.房屋总价：指甲乙双方约定的购买该海景房的总金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋总价。

2.甲方有义务保证所出售的海景房产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付海景房。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋总价。

3.乙方有义务在合同约定的期限内接收并验收海景房。

五、履行条款

5.1合同履行时间

1.甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起____日内，支付房屋总价。

5.2合同履行地点

合同履行地点为：甲方所拥有的海景房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

2.乙方应在合同约定的时间内支付房屋总价。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的房屋交付和支付房屋总价义务履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕剩余义务。

2.合同解除后，甲乙双方应互不追究对方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：人民币______万元整，为本合同中乙方购买海景房的总费用。

2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的交易税费，具体金额以税务机关核定为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付房屋总价。

2.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的支付时间内，按照甲方提供的收款账户信息进行支付。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价。

2.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的支付时间内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋总价后，甲方应向乙方提供收款凭证。

2.交易税费及其他费用支付后，甲方应向乙方提供相关费用发票或证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房屋总价，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同