房地产抵押担保合同集锦.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押担保合同集锦

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、权属等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于抵押物的价值、使用年限、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不存在任何权属纠纷或法律风险。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押金额为______元。

乙方在抵押期间有权根据抵押物的价值变化调整抵押金额。

2.抵押期限

本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为______年。

抵押期限届满后，甲方应按照合同约定办理抵押物的解押手续。

三、还款方式与责任

1.还款方式

甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

乙方在抵押期间有权监督甲方的还款行为，并采取必要措施保障自身权益。

2.责任

甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方所欠债务。

乙方在处置抵押物过程中，应优先保障甲方的合法权益。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本抵押合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查验和确认，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方提供补充担保或解除抵押合同。

有权根据贷款合同的要求调整抵押物的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付贷款。

为乙方提供抵押物相关的必要信息，如权属证明、评估报告等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致抵押物价值下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的保管与维护

1.保管责任

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整，不得擅自处分或损害抵押物的价值。

乙方有权随时检查抵押物的保管情况，并要求甲方提供相关证明。

2.维护责任

甲方应承担抵押物的日常维护费用，确保抵押物处于良好状态。

如抵押物因甲方原因造成损坏或价值下降，甲方应负责修复或赔偿。

七、贷款的偿还与担保

1.偿还方式

甲方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

乙方在贷款期间有权监督甲方的还款行为，并采取必要措施保障自身权益。

2.担保责任

甲方同意在本抵押担保合同有效期内，对贷款本息承担连带担保责任。

如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方所欠债务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行抵押物的保管与维护责任，导致抵押物价值下降或损坏，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反保密义务，泄露甲方贷款信息，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、