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物业合同协议书

物业合同协议书

甲方（委托方）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方将[物业项目名称]的物业管理服务委托给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业项目名称]

物业类型：[住宅/商业等]

坐落位置：[具体地址]

建筑面积：[具体面积]平方米

二、服务内容与质量标准

（一）服务内容

1.房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.共用设施设备的运行、维护和管理：如共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热供冷系统、消防设施设备等。

3.环境卫生管理：负责物业区域内的公共区域清洁卫生、垃圾的收集与清运等。

4.绿化管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

5.安全防范服务：实行24小时值班巡逻制度，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。

6.交通秩序与车辆停放管理：规划物业区域内的车辆行驶路线和停车位置，维护交通秩序，管理车辆停放。

7.物业档案资料管理：建立和保管物业的各类档案资料。

（二）质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关标准、规范以及以下约定：

1.房屋建筑共用部位完好率达到[X]%以上。

2.共用设施设备运行正常率达到[X]%以上。

3.环境卫生清扫保洁率达到[X]%以上，垃圾日产日清。

4.绿化成活率达到[X]%以上，绿化养护及时。

5.安全防范措施到位，物业区域内刑事案件发案率控制在[X]%以内。

6.交通秩序良好，车辆停放有序，乱停乱放现象发生率不超过[X]%。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

1.住宅物业服务费：按建筑面积每月每平方米[X]元收取。

2.商业物业服务费：按建筑面积每月每平方米[X]元收取。

3.其他费用：[如有其他费用，如电梯运行费、二次供水费等，在此详细说明收费标准]

（二）支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查。

2.配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。

3.按照本协议约定按时支付物业服务费。

4.向乙方提供物业相关资料。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务。

2.制定物业管理服务工作计划并组织实施。

3.定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。

4.有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作。

五、合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应在[期满前具体日期]前书面通知对方是否续签。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务直至甲方支付欠费及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方按照当月物业服务费的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

签订日期：[具体日期]

乙方（盖章）：__________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

签订日期：[具体日期]