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简单变更商铺租赁合同范本(五篇)

第1篇：简单变更商铺租赁合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产

管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，

该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。

二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年

_____月____日止。

三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______

年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大

写__________________________________元。后二年(即______年_____月

____日至______年_____月____日)，每年租金递增_____%。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金

____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预

缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲

方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。

五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整

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(￥：__元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行

为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营

或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修

费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防

安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规

定并承担全部责任和服从甲方监督管理。

七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费

用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循来“修去丢”的原则，甲方

不予负责。

八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承

担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未

列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支

付。

九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲

方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须

提前三个月提出，并签订后期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，

造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的商铺抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架结构。

3、利用承租商铺进行违法活动。

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4、故意损坏承租房屋。

十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续

履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协

商不成的可向所在地人民法院起诉。

十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，

均具有同等效力，双方签字后效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字