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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与社区法律咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁条件

4.1租赁权与义务

4.2租赁物维护与保养

4.3租赁物使用限制

5.租金及费用

5.1租金标准

5.2押金及退还

5.3费用承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1违约金

11.2通知与送达

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2相关证明文件

13.合同签订与生效日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景基于甲方（出租方）拥有位于市区路号商铺一套，面积为平方米，现欲出租给乙方（承租方）使用。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用的权利和义务，以及双方在租赁期间应遵守的相关条款。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将商铺出租给乙方使用的整个租赁期间，包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等。

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

商铺位于市区路号，具体位置见附件。

2.2商铺面积

商铺面积为平方米，以甲方提供的测量报告为准。

2.3商铺用途

商铺用途为商业经营，乙方应严格按照约定用途使用商铺。

2.4租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

本合同约定的租金为人民币元/月，租金总额为人民币万元。

3.2押金及退还

乙方需在签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元，租赁期满无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

4.租赁双方信息

4.1租赁方信息

甲方：公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

4.2承租方信息

乙方：个体工商户

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

5.租赁条件

5.1租赁权与义务

甲方应保证商铺的合法出租权，并按时交付商铺；乙方应按时支付租金，合理使用商铺，并承担租赁期间产生的相关费用。

5.2租赁物维护与保养

乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁，对商铺进行必要的维护和保养，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.3租赁物使用限制

乙方不得将商铺用于违法活动，不得擅自转租、转借或抵押商铺。

6.租金及费用

6.1租金标准

如本合同约定的租金标准发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。

6.2押金及退还

乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。

6.3费用承担

租赁期间，商铺的水、电、煤气、网络等费用由乙方承担。

7.合同变更与解除

7.1合同变更

如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，变更合同内容或解除合同。

7.2合同解除

在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求其履行；

（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行；

（3）经双方协商一致解除本合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

若双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）乙方违约，甲方有权解除合同；

（2）甲方违约，乙方有权解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同的管辖法院为市区人民法院。

11.其他约定事项

11.1违约金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为违约金。

11.2通知与送达

本合同的任何通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的地址为准。

11.3不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避