二零二四年度商铺物业管理承诺协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺物业管理承诺协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5通讯地址

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

3.4物业管理费结算方式

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.物业安全与秩序维护

5.1安全防范措施

5.2秩序维护责任

5.3应急预案

6.物业服务与管理

6.1服务项目

6.2服务时间

6.3服务质量标准

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维护费用

8.物业管理合同期限

8.1合同签订时间

8.2合同生效时间

8.3合同终止条件

8.4合同续签

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2知识产权归属

12.3保密条款

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效标志

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用收取标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商铺管理有限责任公司

乙方：商铺业主委员会

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

1.5通讯地址

甲方通讯地址：省市区街道号

乙方通讯地址：省市区街道号

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本物业管理区域为商铺，包括商铺内所有公共区域及配套设施。

2.2物业管理内容

1)维护商铺公共区域的卫生、绿化和秩序；

2)负责商铺设施设备的日常维护和保养；

3)负责商铺公共安全、消防、防汛等工作；

4)负责商铺内部装修管理；

5)处理业主投诉及纠纷。

2.3物业管理服务标准

1)卫生保洁：每日至少进行一次公共区域卫生保洁，每周进行一次绿化养护；

2)设施设备维护：定期对商铺设施设备进行检修，确保正常运行；

3)安全管理：24小时安保巡逻，定期进行消防检查；

4)装修管理：业主装修需提前向物业管理处申请，并遵守相关规定；

5)投诉处理：接到业主投诉后，应在24小时内进行核实并处理。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

1)业主每月缴纳物业管理费人民币元/平方米；

2)物业管理费包含公共区域卫生、绿化、安保、维修养护等费用。

3.2物业管理费缴纳方式

1)业主应于每月规定时间内缴纳物业管理费；

2)缴纳方式为银行转账或现金支付。

3.3物业管理费缴纳时间

每月1日至10日为物业管理费缴纳时间。

3.4物业管理费结算方式

物业管理处每月对业主缴纳的物业管理费进行结算，并于每月15日前将结算单送达业主。

第四条物业维修与养护

4.1维修养护范围

1)商铺公共区域及配套设施的维修养护；

2)业主房屋公共部位的维修养护。

4.2维修养护流程

1)业主发现维修需求时，应向物业管理处提出申请；

2)物业管理处接到申请后，进行现场勘查，确定维修养护方案；

3)维修养护完成后，业主对维修养护质量进行验收。

4.3维修养护费用

1)业主房屋公共部位的维修养护费用由物业管理处承担；

2)商铺公共区域及配套设施的维修养护费用由业主分摊。

第五条物业安全与秩序维护

5.1安全防范措施

1)24小时安保巡逻，确保商铺公共区域安全；

2)定期进行消防检查，确保消防设施完好；

3)防汛期间，加强商铺公共区域的巡查。

5.2秩序维护责任

1)物业管理处负责商铺公共区域秩序维护；

2)业主应遵守物业管理规定，共同维护商铺秩序。

5.3应急预案

1)制定商铺公共区域突发事件应急预案；

2)定期组织业主进行应急演练。

第六条物业服务与管理

6.1服务项目

1)公共区域卫生保洁；

2)绿化养护；

3)设施