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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度厂房租赁合同与租赁保证金退还协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2厂房基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁条件及要求

2.1厂房用途

2.2使用限制

2.3设备维护及保养

2.4安全生产责任

3.租赁保证金

3.1保证金数额及缴纳方式

3.2保证金退还条件及流程

3.3保证金利息计算

4.租赁押金

4.1押金数额及缴纳方式

4.2押金退还条件及流程

5.租赁费用及调整

5.1租金调整机制

5.2其他费用及支付方式

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同附件

8.1厂房租赁协议

8.2租赁保证金退还协议

8.3其他相关附件

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2纠纷管辖法院

12.其他约定事项

12.1双方协商事项

12.2其他补充条款

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：全称、法定代表人、地址、联系方式

（2）乙方（承租方）：全称、法定代表人、地址、联系方式

1.2厂房基本信息

（1）厂房名称：_______

（2）厂房地址：_______

（3）厂房面积：_______平方米

（4）厂房结构：_______

（5）厂房设施：_______

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：_______

（2）租赁终止日期：_______

（3）租赁期间如有延长，双方另行协商

1.4租金及支付方式

（1）租金总额：_______元

（2）租金支付方式：_______（如每月、每季度等）

（3）租金支付时间：_______（如每月的_______日）

第二条租赁条件及要求

2.1厂房用途

乙方租赁厂房仅用于_______（具体用途）

2.2使用限制

（1）乙方不得擅自改变厂房的结构和用途

（2）乙方不得进行任何违法活动

2.3设备维护及保养

（1）乙方负责租赁期间厂房内设备的维护和保养

（2）乙方应定期对设备进行检查，确保其正常运行

2.4安全生产责任

（1）乙方应遵守国家安全生产法规，确保安全生产

（2）乙方应制定安全生产管理制度，并严格执行

第三条租赁保证金

3.1保证金数额及缴纳方式

（1）保证金总额：_______元

（2）缴纳时间：_______

3.2保证金退还条件及流程

（1）乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应退还保证金

（2）退还保证金时，乙方需提交相关手续，如合同、租金支付凭证等

3.3保证金利息计算

（1）保证金自缴纳之日起，甲方应按_______利率计算利息

（2）利息计算方式：_______

第四条租赁押金

4.1押金数额及缴纳方式

（1）押金总额：_______元

（2）缴纳时间：_______

4.2押金退还条件及流程

（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金

（2）退还押金时，乙方需提交相关手续，如合同、租金支付凭证等

第五条租赁费用及调整

5.1租金调整机制

（1）在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等，租金可进行调整

（2）租金调整幅度及时间由双方协商确定

5.2其他费用及支付方式

（1）水、电、气等费用由乙方自行承担

（2）其他费用按实际发生情况，由双方协商支付

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方违约，另一方有权解除合同

6.2合同终止条件

（1）租赁期满

（2）合同解除

6.3解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁厂房及设备

（2）乙方应退还甲方保证金及押金

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后_______日内协商解决

（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提