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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年卖房协议范本：商品房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.合同价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.房屋权属转移

7.1权属转移时间

7.2权属转移手续

7.3权属转移费用

8.城市配套设施及税费

8.1配套设施

8.2税费承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效条件及日期

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号：____________________

1.2.3联系电话：____________________

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3房屋面积：____________________（平方米）

2.4房屋用途：____________________

3.合同价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付；

3.2.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内；

3.3.2余款支付时间：房屋交付前____日内。

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币____________________元整

4.2保证金支付时间：合同签订之日起____日内支付；

4.3保证金退还条件：

4.3.1买方按合同约定支付全部款项；

4.3.2卖方按照合同约定交付房屋；

4.3.3双方无其他违约行为。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：____________________

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无质量问题；

5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；

5.2.3房屋内部装修符合合同约定；

5.3验收流程：

5.3.1双方约定验收时间；

5.3.2买方对房屋进行验收；

5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任：

6.1.1卖方负责办理房屋权属转移手续，确保买方能够依法取得房屋产权；

6.1.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

6.2违约责任：

6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

6.2.2买方未按约定支付款项，每延迟一日，应向卖方支付_____%作为违约金；

6.2.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.城市配套设施及税费

8.1配套设施

8.1.1

水电供应：房屋所在区域由_____________供水供电，水、电费用按国家规定标准执行；

8.1.2供暖：房屋所在区域采用_____________供暖方式，供暖费用按国家规定标准执行；

8.1.3通讯：房屋所在区域提供电话、宽带等通讯服务，费用按运营商标准执行；

8.2税费承担

8.2.1买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个