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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易公积金贷款协议样本版B版

本合同目录一览

1.公积金贷款概述

1.1贷款类型

1.2贷款额度

1.3贷款利率

1.4贷款期限

2.购房者资质要求

2.1购房者身份证明

2.2购房者收入证明

2.3购房者信用记录

2.4购房者首套房或二套房认定

3.公积金贷款申请流程

3.1购房者提交申请材料

3.2银行审核申请材料

3.3审核通过，签订贷款合同

3.4办理房屋过户手续

3.5放款至购房者账户

4.合同双方责任与义务

4.1购房者的责任与义务

4.2银行的责任与义务

4.3房地产经纪公司的责任与义务

5.贷款担保与保险

5.1贷款担保方式

5.2贷款保险购买

5.3担保人与保险受益人

6.贷款还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

6.3还款期限与还款金额

7.贷款逾期与罚息

7.1逾期还款的处理

7.2罚息计算方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改方式

10.3合同终止条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点与日期

12.附件

12.1公积金贷款申请表

12.2购房者身份证明复印件

12.3购房者收入证明复印件

12.4购房者信用记录查询结果

12.5房屋买卖合同复印件

13.其他约定

13.1购房者与卖方之间的交易事宜

13.2购房者与房地产经纪公司之间的服务事宜

13.3购房者与银行之间的贷款事宜

14.签字盖章页

14.1购房者签字

14.2银行代表签字

14.3房地产经纪公司代表签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条公积金贷款概述

1.1贷款类型

本合同所涉及的公积金贷款是指由购房者使用其名下住房公积金进行贷款购房的方式。

1.2贷款额度

根据购房者的公积金账户余额、收入状况、还款能力等因素，经过银行审核后确定贷款额度。

1.3贷款利率

公积金贷款利率按照国家和地方政府的相关规定执行，具体利率以银行最终确认为准。

1.4贷款期限

公积金贷款的期限最长为30年，具体贷款期限由银行根据购房者的还款能力等因素决定。

第二条购房者资质要求

2.1购房者身份证明

购房者需提供有效的身份证件，包括身份证、护照等，以证明其合法身份。

2.2购房者收入证明

购房者需提供近期的工资单、税单、银行流水等证明文件，以证明其具有稳定的收入来源。

2.3购房者信用记录

购房者需提供信用报告，以证明其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。

2.4购房者首套房或二套房认定

根据购房者之前的房屋购买记录，将其认定为首套房或二套房，并据此确定贷款额度和利率。

第三条公积金贷款申请流程

3.1购房者提交申请材料

购房者需向银行提交公积金贷款申请表、身份证明、收入证明、信用报告等相关材料。

3.2银行审核申请材料

银行对购房者提交的申请材料进行审核，确认购房者的资质和贷款额度。

3.3审核通过，签订贷款合同

银行审核通过后，购房者与银行签订公积金贷款合同，明确贷款额度、利率、还款期限等相关事项。

3.4办理房屋过户手续

购房者需按照房屋买卖合同的约定，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至购房者名下。

3.5放款至购房者账户

银行在确认购房者完成房屋过户手续后，将贷款金额放款至购房者的银行账户。

第四条合同双方责任与义务

4.1购房者的责任与义务

购房者需按照合同约定按时还款，并按照银行的要求提供相关证明材料。

4.2银行的责任与义务

银行需按照合同约定提供公积金贷款，并按照约定放款至购房者的银行账户。

4.3房地产经纪公司的责任与义务

房地产经纪公司需按照合同约定提供房屋买卖服务，并协助购房者办理房屋过户手续。

第五条贷款担保与保险

5.1贷款担保方式

公积金贷款通常不需要提供额外的担保物，但银行有权要求购房者提供担保人或担保物。

5.2贷款保险购买

购房者需按照银行的要求购买房屋保险，并将银行作为保险的受益人。

5.3担保人与保险受益人

担保人可以是购房者的亲属或者朋友，需具备还款能力，并同意在购房者无法还款时承担还款责任。保险受益人为银行，确保在房屋发生意外损失时，银行能够获得相应的赔偿。