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医院学校物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方拥有__________医院及学校（以下简称“物业”）的产权，为提高物业的管理水平，保障物业的正常运营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、物业范围
本合同所指物业包括以下范围：
1.________医院及学校所有建筑及附属设施；
2.________医院及学校所有公共区域；
3.________医院及学校所有绿化区域。
二、服务内容
1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养及环境卫生工作；
2.乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方及物业内所有人员的人身及财产安全；
3.乙方负责物业的消防设施、设备的管理与维护；
4.乙方负责物业的绿化、环境卫生、公共设施等的维护与管理；
5.乙方负责物业的租赁、物业管理费收缴等业务；
6.乙方负责物业的维修、更换、更新等事宜。
三、服务标准
1.乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的服务；
2.乙方应确保物业的安全、卫生、整洁、舒适，满足甲方及物业内所有人员的需求；
3.乙方应按照合同约定，及时完成各项服务任务。
四、服务期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
五、服务费用
1.乙方每月向甲方支付物业服务费人民币____元；
2.乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准及甲方要求，合理收取物业费用；
3.乙方应将物业费用收支情况定期向甲方汇报。
六、违约责任
1.乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；
2.乙方未按照本合同约定缴纳物业费用，甲方有权要求乙方补缴欠款，并按照约定支付滞纳金；
3.乙方在服务过程中造成甲方及物业内人员人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
附件：
1.物业管理服务协议书；
2.物业服务收费标准；
3.乙方资质证明；
4.其他相关文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
丙方（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方拥有__________医院及学校（以下简称“物业”）的产权，为提高物业的管理水平，保障物业的正常运营，同时引入专业第三方机构参与管理，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、物业范围
本合同所指物业包括以下范围：
1.________医院及学校所有建筑及附属设施；
2.________医院及学校所有公共区域；
3.________医院及学校所有绿化区域。
二、服务内容
1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养及环境卫生工作；
2.丙方作为第三方服务机构，负责物业的专项服务，包括但不限于设施设备维护、安全保卫、绿化管理等；
3.乙方负责物业的租赁、物业管理费收缴等业务；
4.乙方负责物业的维修、更换、更新等事宜。
三、第三方机构（丙方）的责权利
1.责任：
a.丙方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务；
b.丙方应确保服务的连续性和稳定性，不得擅自停业或转包；
c.丙方应对其服务过程中发生的事故承担相应责任。
2.权利：
a.丙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；
b.丙方有权要求乙方配合其开展日常管理工作；
c.丙方有权要求甲方在必要时提供必要的协助和支持。
3.利益：
a.丙方享有合同约定的服务费用；
b.丙方享有因其专业服务而获得的良好声誉和口碑。
四、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务；
2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和进度；
3.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；
4.甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行整改。
五、甲方的责权利
1.责任：
a.甲方应按照合同约定支付物业服务费用；
b.甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方和丙方能够顺利开展工作；
c.甲方应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序。
2.权利：
a.甲方有权对物业进行合理使用和处分；
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