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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺门面租赁合同，含租赁用途变更及审批流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租赁用途

5.1原租赁用途

5.2租赁用途变更申请

5.3租赁用途变更审批流程

5.4租赁用途变更后的租金调整

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.使用和维护责任

7.1承租方使用责任

7.2租赁物维护责任

7.3维修费用承担

8.附属设施和设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3附属设施和设备的使用和维护责任

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

9.3不可抗力的证明文件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2租赁方违约责任

10.3违约金的计算和支付

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除通知

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称

商铺门面

2.2租赁物地址

____________________市____________________区____________________街道____________________号

2.3租赁物面积

____________________平方米

2.4租赁物结构

____________________层____________________号，商铺内部结构为____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

____________________年____________________月____________________日

3.2租赁终止日期

____________________年____________________月____________________日

3.3租赁续租条款

如双方同意续租，需在租赁期限届满前____________________个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

____________________元/月

4.2租金支付方式

承租方应在每月____________________日前支付当月租金。

4.3逾期支付租金的违约责任

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____________________元违约金。

第五条租赁用途

5.1原租赁用途

商铺用于____________________

5.2租赁用途变更申请

如需变更租赁用途，承租方应提前____________________个月向租赁方提出书面申请。

5.3租赁用途变更审批流程

租赁用途变更需经租赁方同意，并报相关部门审批。

5.4租赁用途变更后的租金调整

租赁用途变更后，如租金需调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

____________________元

6.2保证金缴纳方式

承租方应在签订本合同之日起____________________个工作日内缴纳保证金。

6.3保证金退还条件

在租赁期满且租赁物无损