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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同（含合同违约责任）最终修订

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.物业费用

6.1物业费用包含内容

6.2物业费用支付方式

6.3物业费用承担方

7.租赁用途

7.1允许用途

7.2限制用途

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.房屋维护及维修

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3故障报修程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号商铺

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上二层

2.4房屋设施：空调、消防设施、卫生间、水电设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月末前5个工作日内，将租金汇入出租方指定账户

4.3支付日期：每月25日

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一个月租金1%的违约金

5.租金调整

5.1调整条件：如国家政策调整、市场租金水平变动等，双方可协商调整租金

5.2

调整方式：根据实际情况，调整租金比例，但不得低于市场平均水平

5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方

6.物业费用

6.1物业费用包含内容：公共设施维护、物业管理、绿化养护、清洁卫生等

6.2物业费用支付方式：每月与租金一同支付

6.3物业费用承担方：除合同另有约定外，物业费用由承租方承担

7.租赁用途

7.1允许用途：商业用途，如餐饮、零售等

7.2限制用途：不得用于违法活动、危险品经营等

8.租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元整

8.2保证金支付方式：合同签订之日，承租方应一次性支付保证金至出租方指定账户

8.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无违约行为，出租方应在5个工作日内退还保证金

9.房屋维护及维修

9.1

出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和养护

9.2承租方维修责任：承租方负责租赁期间房屋内设施的维修和养护，但非因承租方使用不当或故意损坏造成的损坏除外

9.3故障报修程序：承租方发现故障或损坏，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行处理

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、使用房屋进行违法活动等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金计算：违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方严重违约等

11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由

11.3

合同解除通知：合同解除通知应以挂号信方式寄送对方，自邮件投递之日起生效

12.合同