个人房屋抵押借款合同范本2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房屋抵押借款合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.2抵押的条件与程序

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款利率的确定

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.2还款计划的制定与执行

5.房屋抵押权的设立与实现

5.1抵押权的设立程序

5.2抵押权的实现方式

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定与责任

9.2争议的解决方式与程序

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.合同的附则与补充条款

11.1附则的内容与效力

11.2补充条款的制定与变更

12.合同的签字盖章与备案

12.1合同签字盖章的要求

12.2合同备案的程序与效力

13.合同的附件与相关文件

13.1附件的种类与内容

13.2相关文件的保存与使用

14.其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2合同的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其个人房屋作为抵押物，承担还款责任的当事人。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，具备还款能力，并同意遵守本合同的约定。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受个人房屋抵押的金融机构。

1.2.2贷款人有权根据本合同的约定，要求借款人按期还款，并有权处置抵押房屋以实现债权。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.1.1房屋是指借款人合法拥有并可用于抵押的住宅或者商业房产。

2.1.2房屋应具备法律规定的抵押条件，包括但不限于权属清晰、无查封、冻结等权利限制。

2.2抵押的条件与程序

2.2.1

抵押的条件包括但不限于：房屋权属清晰，无查封、冻结等权利限制；房屋价值足以覆盖借款本金及利息等费用。

2.2.2抵押程序包括但不限于：借款人向贷款人提交房屋抵押申请；双方协商确定抵押价值；办理房屋抵押登记手续。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应根据借款人的实际需求、房屋价值及贷款人的风险承受能力等因素协商确定。

3.1.2借款金额应以人民币计价，且不得超过抵押房屋的价值。

3.2借款期限的约定

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力及贷款人的要求协商确定，最长不得超过抵押房屋的使用寿命。

3.2.2借款期限内，借款人应按约定的还款方式偿还借款本金及利息。

3.3借款利率的确定

3.3.1借款利率应根据市场利率及贷款人的风险承受能力等因素协商确定。

3.3.2借款利率不得高于国家规定的最高利率标准。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.1.1还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

4.1.2

还款方式应在合同中明确约定，并可根据双方的协商进行调整。

4.2还款计划的制定与执行

4.2.1贷款人应根据借款金额、期限及还款方式制定还款计划，并通知借款人。

4.2.2借款人应按照还款计划约定的还款金额、还款日期及还款方式进行还款。

第五条房屋抵押权的设立与实现

5.1抵押权的设立程序

5.1.1借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理房屋抵押登记手续。

5.1.2抵押权设立后，借款人应按照合同约定履行还款义务。

5.2抵押权的实现方式

5.2.1借款人未按照约定履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以实现债权。

5.2.2抵押权实现后，借款人对抵押房屋的权利义务关系终止。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。

6.1.2借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。

6.2借款人的义务

6.2.1借款人应按照合同约定的金额、期限及方式偿还借款本金及利息。

6.2.2