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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人房屋交易过程中维修责任2024年度合同1

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易时间及流程

2.维修责任分配

2.1房屋现有状况

2.2交易过程中维修责任划分

2.3维修责任起始时间与结束时间

3.维修项目及标准

3.1房屋主体结构维修

3.2房屋内部设施维修

3.3房屋外部及公共区域维修

3.4维修质量标准及验收

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用计算方式

4.2维修费用支付时间及方式

4.3维修费用支付主体

5.维修责任转移

5.1房屋交易完成后维修责任转移

5.2房屋交易过程中维修责任变更

5.3维修责任转移相关手续

6.违约责任

6.1违反维修责任条款的违约金计算

6.2违约责任履行及争议解决

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.保密条款

10.1双方信息保密

10.2合同内容保密

11.合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋现状照片及视频

12.其他约定

12.1双方特殊约定

12.2房屋交易过程中其他相关事项

13.签字盖章

13.1交易双方签字

13.2见证人签字

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号

1.1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积____平方米

1.1.3房屋所有权证号：____

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息：

1.2.1.1姓名（名称）：____

1.2.1.2身份证号（营业执照号）：____

1.2.1.3联系方式：____

1.2.2买方信息：

1.2.2.1姓名（名称）：____

1.2.2.2身份证号（营业执照号）：____

1.2.2.3联系方式：____

1.3交易时间及流程

1.3.1合同签订日期：____年__月__日

1.3.2房屋交付日期：____年__月__日

1.3.3交易流程：本合同签订后，买方支付购房款，卖方按照约定时间交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

2.维修责任分配

2.1房屋现有状况

2.1.1卖方保证，在合同签订之日至房屋交付之日期间，房屋及附属设施处于良好状态，包括但不限于：

（1）房屋主体结构稳固，无明显倾斜、开裂等现象；

（2）水电燃气等配套设施齐全，能够正常使用；

（3）室内外装修及附属设施完好，无明显损坏。

2.2交易过程中维修责任划分

2.2.1卖方责任

2.2.1.1卖方应负责在合同签订之日至房屋交付之日期间的房屋维护、保养工作，确保房屋及附属设施处于良好状态；

2.2.1.2卖方应在房屋交付前，对房屋进行检查，确保房屋及附属设施无瑕疵。如有瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。

2.2.2买方责任

2.2.2.1买方应负责在房屋交付之后，对房屋进行的改造、维修、保养等工作；

2.2.2.2买方应合理使用房屋及附属设施，如因不当使用导致损坏，买方应负责修复或赔偿。

2.3维修责任起始时间与结束时间

2.3.1维修责任起始时间：合同签订之日

2.3.2维修责任结束时间：房屋交付之日

3.维修项目及标准

3.1房屋主体结构维修

3.1.1卖方应保证房屋主体结构稳固，无明显倾斜、开裂等现象；

3.1.2如有主体结构问题，卖方应负责修复，修复标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2房屋内部设施维修

3.2.1卖方应保证房屋内部设施齐全、能够正常使用；

3.2.2如有设施损坏，卖方应负责修复或更换，修复标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3房屋外部及公共区域维修

3.3.1卖方应保证房屋外部及公共区域无明显损坏；

3.3.2如有损坏，卖方应负责修复，修复标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.4维修质量标准及验收

3.4.1维修质量应符合国家相关法律法规及行业标准；

3.4.2维修完成后，买方应进行验收，如验收不合格，卖方应负责重新修复。

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用计算方式

4.1.1维修费用根据实际维修项目