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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产融资协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产信息

2.1房产概述

2.2房产权属证明

2.3房产现状描述

3.融资方案

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

3.4还款方式

4.融资条件

4.1借款人条件

4.2房产条件

4.3其他条件

5.房产抵押

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转移

5.3抵押权的实现

6.费用与税金

6.1融资相关费用

6.2房产交易相关税费

6.3其他费用与税金

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2融资方的违约责任

8.3房产交易相关方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1信息保密

10.2合同的副本

10.3通知与送达

11.附件

11.1房产权属证明文件

11.2融资方案详细说明

11.3其他重要文件

12.签署页

12.1借款人签署页

12.2融资方签署页

12.3房产交易相关方签署页

13.日期

13.1签署日期

14.合同版本

14.1版本号：2024版B版

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指借款人与融资方之间，就借款人将其拥有的房产作为抵押物，向融资方申请融资，双方达成一致而签订的合同。

1.1.2本合同中的房产是指借款人合法拥有并有权处分的房产，具体指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅。

1.1.3本合同中的融资方是指提供融资服务的金融机构，具体指【融资方名称】。

1.1.4本合同中的借款人是指向融资方申请融资的个人，具体指【借款人姓名】。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自借款人与融资方双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2在合同约定的融资期限内，借款人按期还款，融资方按照合同约定提供融资服务，本合同终止。

1.3.3如借款人未按期还款，融资方有权依据本合同约定采取措施，包括行使抵押权等。

第二条房产信息

2.1房产概述

2.1.1借款人拥有位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅，房产证号为【房产证号】。

2.1.2房产现状描述：【房产现状描述】。

2.2房产权属证明

2.2.1借款人应向融资方提供房产证、土地使用权证等房产权属证明文件，以证明其对房产拥有合法的所有权。

2.2.2借款人应保证提供的房产权属证明文件真实、有效、完整。

2.3房产现状描述

2.3.1借款人应向融资方提供房产现状的详细描述，包括房产的结构、设施、使用情况等。

2.3.2借款人应保证提供的房产现状描述真实、准确。

第三条融资方案

3.1融资额度

3.1.1融资方同意向借款人提供最高不超过【融资额度】元的融资。

3.1.2融资方的融资额度可以根据借款人的还款能力、房产的价值等情况进行调整。

3.2融资期限

3.2.1本合同的融资期限为【融资期限】个月。

3.2.2融资方有权根据借款人的还款能力、房产的价值等情况提前终止或延长融资期限。

3.3融资利率

3.3.1本合同的融资利率为【融资利率】%。

3.3.2融资方有权根据市场情况调整融资利率，但应提前通知借款人。

3.4还款方式

3.4.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

3.4.2本合同约定的还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。

3.4.3借款人应按照约定的还款期限和还款金额，按时将还款资金划转到融资方指定的账户。

第四条融资条件

4.1借款人条件

4.1.1借款人应具有完全民事行为能力。

4.2房产条件

4.2.1房产应具有合法的权属证明，无争议。

4.2.2房产应符合融资方的融资条件和要求。

4.3其他条件

4.3.1借款人应提供融资方要求的其他文件和资料。

4.3.2借款人应遵守融资方的融资政策和操作规程。

第五条房产抵押

5.1抵押权的设立

5.1.1借款人将房产作为抵押物，向融资方设立抵押权。

5.1.2融资方在合同约定的融资期限内，对房产享有优先受偿权。

5.2抵押权的转移

5.2.1未经融资方书面同意，借款