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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款合同版

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息

第二条借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条利率及还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条房产抵押

5.1抵押房产的基本信息

5.2抵押房产的价值评估

5.3抵押房产的权属证明

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人按期还款的义务

7.2借款人违反合同的违约责任

第八条出借人的权利与责任

8.1出借人对借款人按期还款的权益保障

8.2出借人违反合同的责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议时的解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

第十二条违约责任

12.1借款人违约的责任

12.2出借人违约的责任

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：1395678，住址：北京市海淀区路号。

第二条借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的房产。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

第四条利率及还款方式

4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订当日为准。

4.2还款方式：借款人按月还息，分五年还本。每月还款利息为借款本金×年利率÷12，每月还款本金为借款本金÷60。

第五条房产抵押

5.1抵押房产的基本信息：位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米，房屋类型：住宅。

5.2抵押房产的价值评估：根据房地产评估有限公司出具的评估报告，抵押房产的价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

5.3抵押房产的权属证明：借款人应向出借人提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立：借款人应按照本合同约定将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等范围内。

6.2抵押权的变更：如借款合同发生变更，抵押权范围相应变更；如借款人提前还款，抵押权随之解除。

第七条借款人的义务与责任

7.1借款人按期还款的义务：借款人应按本合同约定的还款方式和期限向出借人支付利息和本金。

7.2借款人违反合同的违约责任：借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金×年利率×150%。如逾期还款超过90天，出借人可要求借款人一次性偿还全部本金及逾期利息，并有权依法申请拍卖或变卖抵押房产以优先受偿。

第八条出借人的权利与责任

8.1出借人对借款人按期还款的权益保障：出借人有权按本合同约定的方式收取利息和本金，并有权监督借款人对抵押房产的管理和使用。

8.2出借人违反合同的责任：出借人未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金×年利率×10%。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更条件：合同的变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。

9.2合同的解除条件：合同的解除是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议时的解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

11.3合同的解除条件：合