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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押互换合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3房产描述

1.4抵押物描述

第二条合同目的和条件

2.1目的

2.2条件

第三条房产抵押互换条款

3.1抵押房产价值确认

3.2互换房产价值确认

3.3抵押房产与互换房产的权属转移

第四条合同期限

4.1抵押期限

4.2互换期限

第五条甲方义务

5.1保持房产状况

5.2配合乙方办理房产过户手续

第六条乙方义务

6.1按期支付贷款本息

6.2保持互换房产状况

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更和转让

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同转让条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的责任

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1房产保险

13.2税费承担

13.3房产过户手续办理

第十四条附件

14.1房产证复印件

14.2身份证明复印件

14.3贷款合同复印件

14.4互换房产证复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指具名的个人，拥有并持有合同所述房产，愿意将房产作为抵押物进行抵押的个人。

1.2乙方（抵押权人）：指具名的金融机构或其他合法的个人，拥有甲方提供的房产抵押权，并据此获得相应的贷款。

1.3房产描述：指位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证编号为_______，该房产为甲方合法所有并有权进行抵押。

1.4抵押物描述：指甲方用于抵押的房产，包括房产及其附属设施和装修等，具体描述如房产描述所述。

第二条合同目的和条件

2.1

目的：甲方为获得贷款，将房产作为抵押物提供给乙方；乙方在甲方未偿还贷款本息之前，拥有房产的抵押权。

2.2条件：双方必须遵循合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第三条房产抵押互换条款

3.1抵押房产价值确认：甲乙双方确认，抵押房产的价值为_______元，该价值作为甲方获得贷款的依据。

3.2互换房产价值确认：甲乙双方确认，互换房产的价值为_______元，该价值作为甲方获得贷款的依据。

3.3抵押房产与互换房产的权属转移：在甲方按期偿还贷款本息后，乙方向甲方交付互换房产的房产证，甲方将抵押房产的房产证交付给乙方。

第四条合同期限

4.1抵押期限：自合同签订之日起至甲方按期偿还贷款本息结束止。

4.2互换期限：自合同签订之日起至甲方按期偿还贷款本息结束止。

第五条甲方义务

5.1保持房产状况：甲方必须保持抵押房产的安全、完整和正常使用状态，确保房产的价值不会因甲方行为而降低。

5.2配合乙方办理房产过户手续：在互换房产时，甲方必须配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法拥有互换房产。

第六条乙方义务

6.1按期支付贷款本息：乙方必须按合同约定的期限和方式向甲方支付贷款本息。

6.2保持互换房产状况：乙方必须保持互换房产的安全、完整和正常使用状态，确保房产的价值不会因乙方行为而降低。

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除条件：在合同履行期间，如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权解除合同，并依据法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。

7.2合同终止条件：在甲方按期偿还贷款本息后，双方办理房产过户手续，互换房产的房产证交付后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权解除合同，并依据法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。甲方未履行合同约定的保持房产状况的义务，导致房产价值降低的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：乙方未按期支付贷款本息的，甲方有权解除合同，并依据法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。乙方未履行合同约定的保持互换房产状况的义务，导致房产价值降低的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调