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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产买卖补充合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房产基本情况

2.1房产信息

2.2权利与瑕疵

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.房产价格与支付方式

4.1房产价格

4.2支付方式与时间

5.交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户手续与时间

6.附加条款

6.1装修与家具

6.2物业费与维修基金

6.3户口与学位

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解与仲裁

8.3法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的签署与保存

11.1签署方式

11.2保存与复制

12.其他约定

12.1房产交易税费

12.2佣金与服务费

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

14.合同的生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付完毕全部购房款后生效。

第二条房产基本情况

2.1房产信息

甲方出卖的房产位于_______（地址），房产证号：_______，房产为_______（房产类型），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.2权利与瑕疵

甲方保证对其出卖的房产享有完全的产权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若房产存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方应保证其出卖的房产符合国家关于房产的相关规定，并承担办理房产过户手续的一切费用。甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，并保证房产的交付状态符合约定的交付条件。

3.2买方权利与义务

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理房产过户手续，并承担因乙方原因导致过户失败的责任。

第四条房产价格与支付方式

4.1房产价格

乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买甲方出卖的房产。

4.2支付方式与时间

（1）乙方在签署本合同之日起_______日内支付人民币_______元作为定金；

（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余的购房款人民币_______元。

第五条交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。房产的交付应以乙方实际收到房产钥匙为条件。

5.2过户手续与时间

甲方和乙方应共同在_______年_______月_______日前向房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担因双方原因导致过户失败的责任。

第六条附加条款

6.1装修与家具

甲方将房产交付给乙方时，房产内的装修和家具应保持合同约定的状态。若甲方对房产进行了装修或添加了家具，乙方应按照约定的价格支付相应的费用。

6.2物业费与维修基金

房产过户前的物业费由甲方承担，过户后的物业费由乙方承担。房产的维修基金由乙方承担。

6.3户口与学位

甲方应保证房产内现有户口在房产过户前迁出。关于学位问题，甲方应向乙方提供房产所属学校的入学条件及学位情况，但乙方应明白学位情况以实际学校为准。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律诉讼

双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第十条合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，