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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四书店门面临时代租及文化活动策划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及信息

1.2承租方名称及信息

1.3代理人信息（如有）

2.租赁标的及用途

2.1门面临时代租的详细地址

2.2租赁期限及起止日期

2.3租赁用途说明

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2首付款金额及支付时间

3.3后续租金支付方式

3.4违约金及滞纳金规定

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2退还条件及程序

4.3保证金利息及计算方式

5.使用规则及限制

5.1使用范围及时间限制

5.2禁止行为及后果

5.3设施设备使用规范

6.活动策划与执行

6.1活动策划内容概述

6.2活动执行时间及流程

6.3活动预算及费用分摊

7.物业管理及维护

7.1物业管理责任划分

7.2维护责任及费用承担

7.3故障报修及处理程序

8.安全与消防

8.1安全管理制度

8.2消防设施及使用要求

8.3应急预案及处理流程

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及仲裁规则

10.3法院管辖

11.其他条款

11.1通知方式及送达

11.2合同生效及终止

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署及日期

13.合同份数及保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：X书店

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.5承租方名称：X文化活动策划公司

1.6承租方地址：市区路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：139xxxx5678

1.9代理人信息：

1.9.1代理人姓名：

1.9.2代理人单位：X律师事务所

1.9.3代理人联系方式：137xxxx5678

第二条租赁标的及用途

2.1租赁标的：位于市区路号的书店门面临时代租

2.2租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

2.3租赁用途：用于举办各类文化活动，包括但不限于讲座、展览、工作坊等

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付周期：每月支付一次

3.3首付款金额：人民币50,000元整，于签订合同之日起5个工作日内支付

3.4后续租金支付方式：每月通过银行转账支付至出租方指定账户

3.5违约金及滞纳金规定：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币1,000元整

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元整

4.2缴纳方式：于签订合同之日起3个工作日内支付至出租方指定账户

4.3退还条件及程序：租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，经出租方验收合格，保证金无息退还

4.4保证金利息及计算方式：保证金自缴纳之日起至退还之日止，按银行活期存款利率计算利息

第五条使用规则及限制

5.1使用范围：仅限于租赁标的内的空间及设施

5.2时间限制：营业时间为每日上午9:00至晚上21:00

5.3禁止行为：

5.3.1未经出租方同意，不得擅自改变租赁标的的结构和用途

5.3.2不得从事违法活动或危害公共安全的行为

5.3.3不得损坏租赁标的内的设施设备

5.4设施设备使用规范：使用前应详细阅读使用说明书，按照操作规程进行操作

第六条活动策划与执行

6.1活动策划内容概述：由承租方负责策划并执行各类文化活动，活动内容需符合租赁用途及出租方要求

6.2活动执行时间及流程：具体活动时间及流程由承租方提前与出租方协商确定

6.3活动预算及费用分摊：活动预算由承租方制定，经出租方同意后执行，费用分摊按照双方协商的比例进行

第七条物业管理及维护

7.1物业管理责任划分：租赁期间，租赁标的内的物业管理责任由出租方承担，承租方需遵守物业管理规定

7.2维护责任及费用承担：租赁标的内的设施设备如因自然老化或合理使用造成损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担

7.3故障报修及处理程序：承