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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人二手房购房定金合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2二手房
1.3购房定金
1.4交易价格
1.5履约保证金
2.合同双方的权利与义务
2.1卖方的权利与义务
2.2买方的权利与义务
3.购房定金的支付
3.1定金金额
3.2支付时间与方式
3.3定金退还条件与流程
4.合同的履行与终止
4.1合同履行
4.2合同终止
4.3违约责任
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解
5.3仲裁
5.4法律途径
6.合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约泄露责任
8.合同的生效、修改与失效
8.1合同生效条件
8.2合同修改
8.3合同失效
9.附件
9.1房屋产权证明
9.2买卖双方身份证明
9.3购房定金收据
9.4其他相关文件
10.其它条款
10.1合同的解释
10.2法律的适用
10.3合同的完整性与独立性
10.4通知与送达
11.合同签署日期
12.合同签署地点
13.买方签字
14.卖方签字
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
本合同双方主体如下：
1.2二手房
1.3购房定金
1.4交易价格
双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
1.5履约保证金
第二条合同双方的权利与义务
2.1卖方的权利与义务
卖方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。在合同有效期内，卖方应配合买方完成房屋过户手续，并确保房屋的权属清晰。
2.2买方的权利与义务
买方应按照本合同约定支付定金和履约保证金。在合同有效期内，买方应按照约定履行合同义务，完成房屋过户手续，并支付交易价格。
第三条购房定金的支付
3.1定金金额
买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2支付时间与方式
买方应通过银行转账、现金等形式向卖方支付定金。支付时间为本合同签订后的七个工作日内。
3.3定金退还条件与流程
若买方按照合同约定履行完毕，卖方应在房屋过户手续完成后七个工作日内退还定金。若买方违约，则卖方有权扣除定金作为违约金。定金的退还流程如下：
（1）买方按照合同约定履行完毕，向卖方提出书面退款申请；
（2）卖方在收到申请后七个工作日内，退还定金至买方指定的账户；
（3）若买方违约，卖方扣除违约金后，将剩余定金退还至买方指定的账户。
第四条合同的履行与终止
4.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方未履行合同义务导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
4.2合同终止
（1）双方按照约定完成房屋过户手续；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方依据合同约定解除合同；
（4）法律法规规定的其他终止情形。
4.3违约责任
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同交易价格的10%。
第五条争议解决
5.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。
5.2调解
若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
5.3仲裁
若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
5.4法律途径
如仲裁不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更
合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并注明变更事项。
6.2合同解除
合同履行过程中，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并注明解除事项。
第七条保密条款
7.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。
7.2保密期限
双方对保密内容的保密期限为五年，自本合同终止之日起计算。
7.3违约泄露责任
一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八条合同的生效、修改与失效
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同修改
合同履行过程中，如需修改合同内容，双方应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。
8.3合同失效
（1）双方按照约定完成房屋过户手续；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，对方依据合同约定
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