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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人住房按揭贷款合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人

1.2借款人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款期限

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条担保方式

6.1担保方式

6.2担保物

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用

11.1法律适用

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

第十三条其他约定

13.1其他约定

第十四条合同附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人

1.2借款人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款期限

还款期限为贷款期限结束后第个月，即贷款到期日为贷款发放之日起年零个月。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整

利率调整按照中国人民银行同期同档次利率调整幅度执行。

第五条还款方式

5.1还款方式

还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

5.2还款账户

借款人应在银行开设还款账户，并授权银行从该账户自动扣收每期还款金额。

第六条担保方式

6.1担保方式

本贷款合同采用抵押担保方式，借款人将贷款房产抵押给银行。

6.2担保物

贷款房产作为担保物，房产价值应足以覆盖贷款本金及利息。

第七条保险

7.1保险责任

借款人应按照银行的要求，办理火灾、盗窃等保险，并将银行作为第一受益人。

7.2保险费用

保险费用由借款人承担，并在贷款期间内保持保险有效性。

第八条违约责任

8.1借款人违约

（1）未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）未按约定办理保险手续，或保险失效；

（4）未经银行同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他损害银行利益的行为；

（5）违反合同约定的其他条款。

8.2贷款人违约

（1）未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款；

（2）未按约定扣收还款金额；

（3）未按约定提供保险服务；

（4）违反合同约定的其他条款。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

合同变更需经借款人和银行双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

合同解除需经借款人和银行双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效

本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

本合同在借款人按约定还清贷款本金和利息后终止。

第十三条其他约定

13.1其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1附件内容

附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）借款人身份证复印件；

（3）保险单复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

本部分为合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方定义

第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。

第二条第三方介入的程序

2.1第三方介入程序

当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。

2.2第三方selection

甲乙双方应在选择第三方时，考虑第三方的专业性、信誉度和收费标准等因素。

第三条第三方责任

3.1第三方责任

第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并对其提供的服务负责。

3.2第三方责任限额

第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定的金额或者甲乙