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房地产委托开发通用版合同书6篇

篇1

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发建设事宜，达成如下协议：

一、项目概况与建设规模

1.项目名称：

2.项目地址：

3.规划占地面积：

4.规划建筑面积：

5.项目总投资：

6.委托开发内容：土地前期开发、基础设施建设、项目营销策划、商品房销售代理等。

二、合作方式

1.甲方提供项目所需土地及项目建设的全部资金，并承担项目建设过程中的全部税费。乙方负责项目的规划、设计、施工及项目营销策划、商品房销售代理等，并承担相关费用。

2.甲方将项目委托给乙方进行全程开发，乙方负责项目的全程策划、实施及运营管理。甲方在项目建设过程中享有知情权与监督权，并有权对不合格的开发单位进行更换。

3.乙方负责提供项目开发建设过程中的专业咨询与服务，确保项目的顺利进行。甲方在项目建设过程中应积极配合乙方的工作，及时提供所需资料与意见。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对项目的规划、设计、施工等提出意见和建议，确保项目的顺利进行。同时，甲方应尊重乙方的专业意见，在合理范围内进行调整。

（2）甲方有权对项目的建设质量进行监督，确保建设质量符合相关标准。同时，甲方应积极配合乙方的工作，及时提供所需资料与意见。

（3）甲方应按时向乙方支付项目开发的费用，确保项目的顺利进行。同时，甲方应尊重乙方的专业意见，在合理范围内进行调整。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对项目的规划、设计、施工等提出意见和建议，确保项目的顺利进行。同时，乙方应尊重甲方的意见，在合理范围内进行调整。

（2）乙方应确保项目的建设质量符合相关标准，并及时向甲方提交建设进度报告。同时，乙方应积极配合甲方的工作，及时提供所需资料与意见。

（3）乙方应按时向甲方提交项目开发的详细费用清单，确保甲方对项目的开发成本有清晰的了解。同时，乙方应尊重甲方的意见，在合理范围内进行调整。

四、费用与支付方式

1.项目开发费用：根据项目的规模、难度以及乙方的专业程度等因素，双方协商确定项目开发费用为XX元。该费用包括项目的规划、设计、施工及项目营销策划、商品房销售代理等全部费用。

2.支付方式：甲方应根据项目的进展情况，按时向乙方支付项目开发费用。具体支付方式如下：

（1）在项目建设的前期阶段，甲方应向乙方支付总费用的XX%作为启动资金。

（2）在项目建设的中期阶段，甲方应向乙方支付总费用的XX%。

（3）在项目的竣工验收阶段，甲方应向乙方支付剩余的XX%费用。

3.甲方应根据项目的实际情况，对乙方的开发费用进行调整。具体调整方式应根据双方协商确定。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况及违约程度进行确定。

2.纠纷解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。

六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。生效之日起，双方应认真履行本合同的约定，确保项目的顺利进行。

2.合同终止：在合同生效之后，如一方有特殊情况需要终止合同，应提前XX天书面通知对方。在对方同意的情况下，双方可协商确定合同终止的具体事宜。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜，确保双方的权益得到保障。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.双方如有其他约定或补充协议，可另行签订书面协议进行确认。如有任何争议或纠纷无法解决时，可通过仲裁机构或诉讼程序解决。但仲裁机构或诉讼程序的管辖法院应为中华人民共和国境内有管辖权的法院。

篇2

委托方（甲方）：_________

受托方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况与委托内容

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.委托内容：甲方