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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

专项商铺租赁更新协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1租金外费用

4.2费用承担期限

5.商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租与分租

7.1承租人转租条款

7.2承租人分租条款

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同的生效、修改与撤销

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同撤销条件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

乙方同意按照附件一中所示的商铺位置和甲方提供的商铺使用性质，将商铺用作【用途】。乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，若甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场行情调整租金等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前支付当期租金。

3.3租金支付账户

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

开户银行：【开户银行】

4.费用承担

4.1租金外费用

除租金外，乙方需承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

4.2费用承担期限

乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前支付上述费用。

5.商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人维修责任

乙方负责维护商铺内部装修及经营设备的使用与维修。

5.3维修费用承担

因乙方使用不当导致的商铺及设备的维修费用由乙方承担。

6.保险责任

6.1承租人保险

乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2出租人保险

甲方负责办理商铺的综合保险，并将保险单副本交乙方留存。

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权终止合同。

8.2合同解除程序

合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.违约责任

9.1出租人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

9.2承租人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

调解不成或者一方拒绝调解的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。

12.其他条款

12.1合同附件

本合同附件包括：商铺平面图、商铺使用性质、保险条款等。

12.2补充协议

双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同的生效、修改与撤销

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2