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法律手段起诉案例(3篇)--第1页

第1篇

一、案情简介

2019年3月，我国某市市民李某、张某等50余人，在得知XX房地产开发有限公

司（以下简称“XX公司”）开发的“XX花园”项目即将开盘的消息后，纷纷前往

咨询购房事宜。在销售人员的热情推销下，李某等人在未详细了解项目情况的情况

下，与XX公司签订了购房合同，预付了首付款。

购房后，李某等人发现XX公司宣传的“XX花园”项目存在诸多虚假宣传行为。首

先，XX公司在宣传材料中宣称该项目位于市中心，交通便利，但实际上项目距离

市中心有较远距离，交通并不便利。其次，XX公司在宣传材料中称项目周边配套

设施齐全，包括学校、医院、商场等，但实际配套设施并不完善，与宣传严重不符。

最后，XX公司在宣传材料中承诺小区绿化率高达40%，但实际绿化率仅25%。

李某等人认为XX公司的虚假宣传行为侵犯了他们的知情权和公平交易权，遂向当

地消费者协会投诉。消费者协会介入调查后，认定XX公司存在虚假宣传行为，但

未能有效解决消费者与XX公司之间的纠纷。于是，李某等50余人决定通过法律手

段维护自己的合法权益。

二、起诉理由

李某等50余人认为，XX公司的虚假宣传行为违反了《中华人民共和国消费者权益

保护法》第八条的规定：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的商品信息，应

当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”同时，根据《中华人民共和国

合同法》第五十四条的规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民

法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

具体来说，李某等人的起诉理由如下：

1.XX公司在宣传材料中夸大项目优势，隐瞒项目不足，导致消费者李某等人对项

目产生误解，与XX公司签订了购房合同。

2.XX公司承诺的配套设施与实际不符，侵犯了李某等人的知情权。

3.XX公司承诺的绿化率与实际不符，导致李某等人购买的房屋价值受损。

4.XX公司的虚假宣传行为违反了诚实信用原则，损害了李某等人的合法权益。

三、诉讼过程

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1.立案阶段：李某等50余人向当地人民法院提起诉讼，要求XX公司承担违约责

任，退还购房款及利息，并赔偿相应的精神损失费。

2.证据收集阶段：李某等人收集了XX公司的宣传材料、购房合同、现场照片等证

据，以证明XX公司的虚假宣传行为。

3.庭审阶段：XX公司对李某等人的指控进行了答辩，否认存在虚假宣传行为，认

为项目实际情况与宣传材料相符。

4.判决阶段：经过审理，法院认为XX公司存在虚假宣传行为，侵犯了李某等人的

知情权和公平交易权，判决XX公司退还购房款及利息，并赔偿李某等人精神损失

费。

四、案件启示

本案的判决结果对于维护消费者权益具有重要意义，以下是本案的启示：

1.消费者应增强法律意识：在购房过程中，消费者应充分了解相关法律法规，提

高自身的维权意识。

2.企业应诚信经营：企业应遵守诚实信用原则，不得进行虚假宣传，切实维护消

费者的合法权益。

3.政府部门应加强监管：政府部门应加强对房地产市场的监管，严厉打击虚假宣

传等违法行为，保障消费者权益。

4.媒体应发挥监督作用：媒体应加强对房地产市场的监督，揭露虚假宣传等违法

行为，引导消费者理性购房。

总之，本案的判决结果为消费者维权提供了有力支持，同时也提醒了企业要诚信经

营，为构建和谐房地产市场奠定了基础。

第2篇

一、案件背景

张伟（化名），男，35岁，某科技公司工程师。李明（化名）