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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海巿房屋租赁合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方个人信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.租赁房屋使用规则

3.1使用范围及限制

3.2不得擅自改动房屋结构

3.3爱护房屋及附属设施

4.物业费用及公共事业费用

4.1物业费用承担

4.2公共事业费用承担

5.交付及验收

5.1租赁房屋交付

5.2验收标准及程序

6.维修与保养

6.1房屋及附属设施维修责任

6.2日常维护及保养

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借规定

7.2转租及转借审批程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：租赁双方身份证明复印件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋坐落地址：上海市区路号

房屋产权证号：沪房权证字第号

房屋面积：平方米

房屋用途：住宅

1.2租赁双方个人信息

甲方（出租方）：姓名/名称：________________

身份证/营业执照号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：姓名/名称：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租金支付方式及金额

租金为人民币每月元整，乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，本合同租金将按政府最新标准调整。

3.租赁房屋使用规则

3.1使用范围及限制

乙方仅可使用本合同约定的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2不得擅自改动房屋结构

乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应经甲方书面同意，并承担相应费用。

3.3爱护房屋及附属设施

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自搬离。

4.物业费用及公共事业费用

4.1物业费用承担

租赁期间，房屋的物业管理费用由乙方承担。

4.2公共事业费用承担

租赁期间，房屋的公共事业费用（如水、电、煤气等）由乙方按实际使用情况承担。

5.交付及验收

5.1租赁房屋交付

甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方。

5.2验收标准及程序

乙方在收到房屋及附属设施后，应按照本合同约定的标准进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，应在验收时提出，甲方应在收到通知后日内进行修复。

6.维修与保养

6.1房屋及附属设施维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施及自用设备的维修；

6.2日常维护及保养

乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

（2）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

（3）若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约金的计算与支付

（1）租金违约金：未支付租金的，每逾期一日，按应支付租金的1%支付违约金。

（2）其他违约金：按实际损失赔偿，但不超过三个月的租金总额。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为上海市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由，可以提前解除合同，但应提前日通知乙方。

（2）乙方有正当理由，可以提前解除合同，但应提前日通知甲方。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

合同解除应书