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无房户买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方为无房户，有意向购买甲方开发的房产。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房产开发商，拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产项目，乙方作为无房户，有意向购买甲方开发的房产。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在规范甲方和乙方在房产买卖过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的义务。本合同的内容包括双方的基本信息、房产的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订有利于明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，保证交易的公平、公正。甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定的房产，并保证房产的质量和权属清晰。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并按照合同约定接受房产的交付。

在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。对于不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决。如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为双方签字（或盖章）的扫描件，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正。具体内容包括：

1.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合约定的房产，并保证房产的质量和权属清晰。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并按照合同约定接受房产的交付。

3.双方应遵守合同约定的其他条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX个人，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。

3.房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房产项目。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价款。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房产钥匙及相关证明文件交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规的规定，具备房产证、土地使用权证等必要的权属证明。

2.甲方应按照合同约定的时间，将房产交付给乙方。

3.甲方应按照合同约定的价格，向乙方收取房价款。

4.甲方应保证所售房产的质量和装修标准符合合同约定。

5.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

2.乙方应按照合同约定的条件，接受甲方的房产交付。

3.乙方应自行承担房产购买后的一切税费、物业管理费等费用。

4.乙方应自合同签订之日起，按照合同约定接受房产的交付，并承担相关风险。

5.乙方应协助甲方办理房产证等相关手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付房价款：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付房价款的【】%；

2.房产交付之日起【】日内，乙方支付房价款的【】%；

3.剩余房价款乙方应按照甲方提供的按揭贷款方式进行支付，具体按揭事宜双方可协商确定。

甲方应按照合同约定，接受乙方支付的房价款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.甲方应按照合同约定的时间节点，完成房产的建设和交付工作；

2.乙方应按照合同约定的时间节点，支付房价款，并接受房产的交付。

如因特殊情况导致无法按照约定时间履行合同义务的，双方可协商顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

（2）甲方未按照合同约定质量标准交付房产的，乙方有权要求甲方进行维修或重新交付，并有权要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

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