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无偿转让土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX镇XX村村民委员会，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX镇XX村，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX小区居民委员会，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX小区，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为土地的拥有者，有偿将土地使用权转让给乙方，乙方作为受让方，愿意接受甲方的土地使用权转让。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方计划进行土地开发，但自身缺乏开发能力和资源，因此决定将土地使用权转让给具备开发能力的乙方。乙方作为一家具备实力的开发公司，看中甲方的土地位置和开发潜力，愿意接受甲方的土地使用权转让，并承担土地开发和建设的责任。双方希望通过本合同的签订，实现资源共享、互利共赢。

在本合同中，甲方有权按照合同约定获得土地使用权转让价款，同时有权要求乙方承担土地开发和建设的责任。乙方有权按照合同约定使用和开发土地，同时有权要求甲方履行合同约定的义务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，不受任何法律、法规的约束。双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保合同的履行。对于合同履行过程中出现的问题和纠纷，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

本合同的签订是为了实现甲方和乙方的共同利益，双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，并确保乙方能够合法使用和开发该土地。具体内容包括：

1.甲方同意将其位于XX市XX区XX镇XX村的一块土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并负责该土地的开发和建设。

3.双方约定土地使用权转让价款为人民币XX万元整，乙方分期支付。

4.双方约定在土地开发过程中，乙方应遵守相关法律法规，保护环境，确保施工安全。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XX市XX区XX镇XX村村民委员会。

2.乙方：指XX市XX区XX街道XX小区居民委员会。

3.土地使用权：指甲方拥有的，位于XX市XX区XX镇XX村的土地使用权。

4.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买土地使用权的价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供土地使用权的相关证明材料，协助乙方办理土地使用权转让手续。

3.甲方应保证土地使用权的合法性，无任何权属争议和债务纠纷。

4.甲方应按照合同约定，收取转让价款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，支付土地使用权的转让价款。

2.乙方应合法使用和开发土地，遵守相关法律法规，保护环境，确保施工安全。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成土地开发和建设。

4.乙方应按照合同约定，履行合同义务，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权的转让价格为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付转让价款：

1.在本合同签订之日起5日内，乙方支付首期转让价款人民币XX万元整；

2.自甲方交付土地之日起，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，按期支付余下的转让价款；

3.乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金，滞纳金计算方式为万分之五；

4.乙方未按时支付转让价款的，甲方有权暂停提供土地使用权，直至乙方支付完毕。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。本合同的履行期限及相关时间节点如下：

1.本合同签订后5日内，甲方应向乙方提供土地使用权的相关证明材料；

2.自甲方提供土地使用权证明材料之日起，乙方应开始进行土地的开发和建设；

3.土地开发和建设应在本合同约定的期限内完成；

4.乙方支付转让价款的期限，应按照本合同第四条的约定执行。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

2.甲方提供的土地使用权存在权属争议或债务纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应按照逾期付