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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房转让协议书范文(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
3.4房地产权属
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.交付及验收
5.1交付时间
5.2交付方式
5.3验收标准
5.4验收地点
6.房屋产权过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
6.4过户地点
7.房屋附属设施
7.1附属设施清单
7.2附属设施权属
7.3附属设施交付
8.房屋瑕疵及责任
8.1房屋瑕疵定义
8.2瑕疵处理方式
8.3责任承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同生效
12.3合同附件
12.4合同份数
13.合同签订
13.1签订时间
13.2签订地点
13.3签订方式
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“出卖人”指甲方，即拥有并出售房地产的自然人或法人；
（2）“买受人”指乙方，即购买房地产的自然人或法人；
（3）“房地产”指出卖人拥有的位于（具体地址）的房屋及其附属设施；
（4）“合同”指本二手房转让协议书；
（5）“交易价格”指本合同中约定的买受人购买房地产的金额；
（6）“附属设施”指与房地产一同转让的设施，如家具、电器等。
1.2解释
对本合同条款的解释，如无特殊说明，均以本合同为准。
第二条双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系方式：（电话号码）
2.2买受人信息
买受人名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
住所地：（地址）
联系方式：（电话号码）
第三条房地产基本情况
3.1房地产位置
房地产位于：（具体地址），所属区域：（区域名称）
3.2房地产面积
房地产总面积：（平方米），其中建筑面积：（平方米），土地使用权面积：（平方米）
3.3房地产用途
房地产用途为：（用途名称），使用性质为：（性质名称）
3.4房地产权属
房地产权属清晰，无任何权属争议。出卖人保证其对房地产享有完全的处分权。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
房地产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。
4.2支付方式
（1）买受人应在本合同签订之日起（天数）内支付交易价格的50%作为定金；
（2）买受人应在房地产交付之日起（天数）内支付剩余的50%作为尾款；
（3）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：（账户名称、开户行、账号）
4.3付款时间
（1）定金支付时间：（具体日期）
（2）尾款支付时间：（具体日期）
4.4付款地点
付款地点：（具体地址）
第五条交付及验收
5.1交付时间
房地产交付时间为：（具体日期）
5.2交付方式
出卖人将房地产交付给买受人，买受人应按照本合同约定的交付方式接收房地产。
5.3验收标准
（1）房地产的实物状况与合同约定相符；
（2）附属设施齐全，符合合同约定；
（3）房地产权属清晰，无任何权属争议。
5.4验收地点
验收地点：（具体地址）
第六条房屋产权过户
6.1过户手续
出卖人应协助买受人办理房地产产权过户手续，并承担相应的过户费用。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买受人承担。
6.3过户时间
过户手续应在房地产交付之日起（天数）内办理完成。
6.4过户地点
过户地点：（具体地址）
第七条房屋附属设施
7.1附属设施清单
（详见附件一：房屋附属设施清单）
7.2附属设施权属
附属设施权属归买受人所有，出卖人保证无任何权属争议。
7.3附属设施交付
出卖人应在房地产交付时将附属设施一同交付给买受人。
第八条房屋瑕疵及责任
8.1房屋瑕疵定义
房屋瑕疵指房地产在交付时存在的，影响使用功能或者价值的缺陷。
8.2瑕疵处理方式
（1）出卖人应在房屋交付前对房屋瑕疵进行修复；
（2）如出卖人未能在规定时间内修复房屋瑕疵，买受人有权要求减
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