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安置地抵押合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

抵押人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

民族：[甲方民族]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

抵押权人（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[安置地详细地址]的安置地（以下简称该安置地），为保障乙方债权的实现，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该安置地为抵押物向乙方设定抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押物的具体描述

1.位置：该安置地位于[具体地理位置，精确到门牌号等详细信息]。

2.面积：经双方共同确认，该安置地面积为[x]平方米（以相关部门最终测量为准）。

3.土地性质：[明确土地性质，如国有划拨、集体所有等]，土地用途为[安置地用途]。

4.地上附着物：该安置地上目前[如有，详细描述地上附着物情况，如是否有建筑物、附属设施等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定使用该安置地，但不得实施损害抵押物价值或影响乙方抵押权实现的行为。

在乙方未违约的情况下，甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

甲方应保证对该安置地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于土地权属证书、安置协议等。

甲方应妥善保管该安置地，保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其用途、性质或进行拆除、改建、扩建等影响抵押物价值的行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。

甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳与该安置地有关的各项税费及费用，确保乙方抵押权的合法性和有效性。

在抵押期间，甲方应配合乙方对抵押物进行监督、检查，如实提供抵押物的相关情况和资料。

如发生可能影响抵押物价值或乙方抵押权实现的事件，如自然灾害、征收、拆迁等，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在甲方未履行债务时，按照本合同约定对抵押物行使抵押权，以实现债权。

乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和信息，对抵押物的状况进行调查和了解。

在抵押期间，乙方有权监督甲方对抵押物的使用和管理情况，如发现甲方有损害抵押物价值的行为，有权要求甲方停止该行为并采取相应的补救措施。

2.义务

乙方应按照本合同约定，在甲方履行债务后，及时解除对抵押物的抵押登记等相关手续。

乙方应妥善保管甲方提供的与抵押物有关的资料和信息，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

在行使抵押权时，乙方应按照法律法规规定的程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。

三、抵押担保的范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

四、抵押登记

1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向[抵押登记部门具体名称]申请办理该安置地的抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。

2.抵押登记费用由[双方协商确定承担方]承担。

3.如因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额偿还债务、擅自改变抵押物用途或性质、未妥善保管抵押物等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保范围内债务金额的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及实现债权的费用。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时解除抵押登记等，应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因乙方违约行为遭受损失金额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

4.若一方违约，另一方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）均由违约方承担。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决