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安徽巢湖拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于安徽巢湖[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋情况

乙方所有的位于安徽巢湖[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋有[x]间卧室、[x]间客厅、[x]间厨房、[x]间卫生间等，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池等]。

2.土地情况

房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，配合拆迁工作。

2.义务

负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。

按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

按照约定的时间和方式为乙方提供安置房屋或安置资金。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。

（二）乙方权利义务

1.权利

获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。

按照约定的时间和方式选择安置房屋或安置资金。

对拆迁工作进行监督，要求甲方按照协议约定履行义务。

2.义务

在本协议签订后[x]日内，腾空房屋并交付给甲方进行拆除。

向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证、户口本等资料和文件。

积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续。

不得在已腾空的房屋内进行任何妨碍拆迁工作的行为。

三、拆迁补偿

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的拆迁补偿款包括以下各项：

房屋补偿款：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[x]元。

附属物补偿款：对乙方房屋的附属设施进行评估，附属物补偿款为人民币[x]元。

搬迁补助费：按照规定的标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。

临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。

停产停业损失费（如房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失费为人民币[x]元。

以上拆迁补偿款总计人民币[x]元。

2.产权调换

甲方以位于安徽巢湖[安置房屋地址]的[x]套房屋与乙方进行产权调换，安置房屋的建筑面积共计[x]平方米。安置房屋的户型为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[与被拆迁房屋相同或约定的结构]。

安置房屋的价格按照以下方式确定：

被拆迁房屋与安置房屋的差价结算，按照市场评估价值进行计算。乙方应向甲方支付差价人民币[x]元（若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值）；或者甲方应向乙方支付差价人民币[x]元（若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值）。

安置房屋的楼层差价等其他费用按照相关规定和双方协商确定的标准执行。

产权调换的房屋办理产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由[甲方/乙方]承担。

四、付款方式

1.货币补偿付款方式

甲方在本协议签订后[x]日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]日内，支付剩余的拆迁补偿款人民币[x]元。

2.产权调换付款方式

甲方在本协议签订后[x]日内，向乙方支付产权调换房屋差价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在安置房屋交付使用前[x]日内，双方结算差价，多退少补；在安置房屋办理产权登记手续后[x]日内，甲方协助乙方办理相关手续，并支付剩余款项（如有）。

五、安置房屋交付

1.交付时间

甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他