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婚后贷款房屋合同协议

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后购买贷款房屋过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

双方婚后共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。

该房屋购房合同编号为[合同编号]，房屋产权登记在[登记方姓名]名下。

2.贷款情况

购买该房屋所需资金通过银行贷款方式筹集，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。

贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号为[贷款合同编号]。

双方共同承担偿还贷款本息的责任，每月还款金额为人民币[x]元，还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于购房合同、贷款合同、产权登记情况等。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、处分等。

义务

按照本协议约定，按时足额支付应承担的房屋贷款本息份额。

配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、贷款还款手续等。

妥善保管与该房屋相关的各类文件资料，不得擅自变更或销毁。

2.乙方权利义务

权利

同甲方享有对该房屋的相关权利，如知晓房屋信息、合理使用处分房屋等。

有权监督甲方履行本协议约定的义务，如贷款偿还情况等。

义务

与甲方共同承担房屋贷款本息的偿还责任，按时足额支付应承担的份额。

负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。

定期向甲方通报房屋的使用情况、维修情况及财务状况等。

3.共同权利义务

双方共同享有对该房屋的所有权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。

共同承担该房屋的物业管理费、维修基金、水电费等与房屋相关的各项费用。

协商一致对该房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等事项。

三、房屋产权归属及变更

1.该房屋虽登记在[登记方姓名]名下，但双方一致确认该房屋为夫妻共同财产，双方各享有[x]%的产权份额。

2.如日后需要变更房屋产权登记，双方应相互配合，及时办理相关手续，所需费用由双方共同承担。

四、房屋增值及债务处理

1.房屋增值

该房屋因市场行情变化等原因产生的增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚等情况下，双方按照各自产权份额对增值部分进行分割。

增值部分的计算方式为：房屋增值金额=房屋市场价值购买房屋时的总价款（包括购房款、税费、中介费等实际支出费用）。

2.债务处理

因购买该房屋所产生的银行贷款债务为夫妻共同债务，双方共同承担偿还责任。如一方未能按时偿还贷款导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应予以赔偿。

在贷款偿还过程中，如遇贷款利率调整、贷款政策变化等情况，双方应协商一致采取相应的应对措施，确保贷款按时足额偿还。

五、违约责任

1.若一方未按照本协议约定按时足额支付房屋贷款本息份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

2.若一方擅自处分该房屋，该处分行为无效，给对方造成损失的，应予以全额赔偿。同时，擅自处分方应按照房屋市场价值的[x]%向对方支付违约金。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不