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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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[标准合同]学校物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.物业管理范围

3.1物业管理内容

3.2物业管理区域

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3特殊物业管理服务

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.物业管理权益

8.1甲方权益

8.2乙方权益

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1附则

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”是指乙方按照本合同约定，对甲方提供的物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行的维护、保养、管理和服务。

（2）“物业管理区域”是指甲方提供给乙方的，由乙方负责管理的建筑物及其配套设施设备所围成的区域。

（3）“物业管理费”是指乙方为甲方提供物业管理服务所发生的合理费用。

（4）“物业服务”是指乙方按照本合同约定，对物业管理区域内的业主、使用人提供的服务。

1.2解释

（1）本合同中对有关术语的定义，如有不一致之处，以本合同中的解释为准。

（2）本合同中的解释，如与法律法规相冲突，以法律法规的规定为准。

第二条合同双方

2.1甲方

（1）甲方名称：[甲方全称]

（2）甲方地址：[甲方详细地址]

（3）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方

（1）乙方名称：[乙方全称]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条物业管理范围

3.1物业管理内容

（1）物业管理区域内的公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）物业管理区域内的建筑物、设施设备的日常维护、保养；

（3）物业管理区域内的安全防范工作；

（4）物业管理区域内的消防、防汛等工作；

（5）物业管理区域内的公共设施设备的维修、更换；

（6）物业管理区域内的公共设施的维护、保养；

（7）物业管理区域内业主、使用人的咨询和服务；

（8）物业管理区域内其他相关服务。

3.2物业管理区域

[具体列出物业管理区域的详细范围]

第四条物业管理期限

4.1合同起始日期

[合同起始日期]

4.2合同终止日期

[合同终止日期]

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准

[物业管理费的具体收费标准]

5.2物业管理费支付方式

（1）物业管理费按月支付；

（2）支付时间：每月[具体日期]前；

（3）支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

5.3物业管理费调整

（1）物业管理费标准在合同有效期内如遇政策调整，按调整后的标准执行；

（2）物业管理费调整需提前[具体时间]通知甲方。

第六条物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

（1）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）建筑物、设施设备的日常维护、保养；

（3）安全防范工作；

（4）消防、防汛等工作；

（5）公共设施设备的维修、更换；

（6）公共设施的维护、保养；

（7）业主、使用人的咨询和服务。

6.2专项物业管理服务

[具体列出专项物业管理服务内容]

6.3特殊物业管理服务

[具体列出特殊物业管理服务内容]

第七条物业管理责任

7.1甲方责任

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备；

（3）甲方应保障物业管理区域内的安全，配合乙方做好安全防范工作；

（4）甲方应按照国家法律法规和物业管理相关规范，合理使用物业管理区域内的设施设备。

7.2乙方责任

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务的质量和安全；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况；

（4）乙方应接受甲方对物业管理工作的监督和检查。

第八条物业管理权益

8.1甲方权益

（1）甲方享有物业管理区域内业主、使用人的合