二零二五版买二手房要不要交意向金诚意金.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版买二手房要不要交意向金诚意金

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、意向金/诚意金缴纳

1.意向金/诚意金金额

甲方同意向乙方支付意向金/诚意金人民币______元。

2.意向金/诚意金支付方式

甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将意向金/诚意金支付至乙方指定账户。

3.意向金/诚意金退还

如双方达成购房协议，意向金/诚意金将自动转为购房款的一部分。如双方未达成购房协议，乙方应在______个工作日内退还甲方所支付的全部意向金/诚意金。

二、房屋信息描述

1.房屋基本情况

房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成年代为______年。

2.房屋产权情况

房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，可立即过户。

三、购房条件与流程

1.购房条件

甲方需具备购房资格，并同意按照本合同约定支付购房款。

2.购房流程

甲方应在支付意向金/诚意金后______个工作日内，与乙方签订正式的购房合同。

乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约

如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约

如乙方提供的房屋信息不实或存在隐瞒，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还意向金/诚意金，并承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如发现信息不实，有权解除本合同。

有权要求乙方提供房屋相关证明文件，包括但不限于产权证、维修基金缴纳证明等。

义务：

在合同规定的时间内支付意向金/诚意金。

按照合同约定的时间、地点和方式完成房屋的看房、洽谈和购买流程。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付意向金/诚意金后，有权要求甲方按照合同约定进行房屋购买流程。

如因甲方原因导致房屋无法过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供真实、准确的房屋信息。

协助甲方办理房屋过户手续，并确保手续齐全。

六、房屋信息核实

1.核实方式

甲方应在签订本合同前______个工作日内，对乙方提供的房屋信息进行核实。

甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明、维修基金缴纳证明等文件。

2.核实标准

核实标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。

七、付款方式与期限

1.意向金/诚意金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方人民币______元作为意向金/诚意金。

2.购房款

在房屋过户前，甲方应按照合同约定支付剩余的购房款。

3.尾款

在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付意向金/诚意金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除本合同，应向乙方支付相当于意向金/诚意金金额的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方提供的房屋信息不实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

如乙方未在合同约定的时间内协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程