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如何终止租约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[标的物具体名称]的租约合同（以下简称原租约合同），现经双方友好协商，就提前终止租约合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。

2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、居住等]。

二、终止租约的原因

经双方协商一致，同意提前终止原租约合同，原因如下：[详细说明终止原因，如乙方经营调整不再需要该场地等]

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁物。

有权检查租赁物的使用状况，如发现乙方对租赁物造成损坏，有权要求乙方承担赔偿责任。

2.义务

自本协议生效之日起，停止向乙方收取租金及其他相关费用。

配合乙方办理与租赁物相关的交接手续，提供必要的协助。

在乙方按照本协议约定腾退租赁物且无违约行为的情况下，退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在腾退租赁物前，有权在符合本协议约定的前提下正常使用租赁物。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁物。

负责清理租赁物内的物品及垃圾，确保租赁物恢复至接收时的原状（正常使用损耗除外）。

结清租赁期间因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

对租赁物及其附属设施设备进行检查，如发现有损坏的，应及时修复或照价赔偿。

四、腾退租赁物的时间和方式

1.时间：乙方应于[腾退日期]前将租赁物腾空并交还甲方。

2.方式：乙方应自行组织人员进行腾退，并确保租赁物内无任何遗留物品。腾退后，乙方应将租赁物的钥匙及相关物品交还给甲方指定的人员。

五、租金及费用结算

1.乙方应在腾退租赁物前结清租赁期间的所有租金及其他费用。经双方核对无误后，甲方应向乙方提供费用结算清单。

2.若乙方在租赁期间存在欠费情况，甲方有权从乙方已支付的租赁保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

六、租赁保证金退还

如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定完成租赁物的腾退及相关费用结算后，甲方应在[退还保证金日期]前将租赁保证金全额无息退还给乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁物，每逾期一日，应按照原租约合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。

3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担继续结清费用的责任。

4.若乙方对租赁物及其附属设施设备造成损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

以上是一份终止租约合同协议的范例，您可根据实际情况进行调整和完善。如您能提供更详细的信息，如租赁物的具体情况、终止原因等，我将为您生成更贴合您