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学位房协议合同模板

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为使子女能够获得特定学校的入学资格，向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并期望通过该房屋获取相应学校的学位。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。房屋现状为[毛坯/装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

2.学位相关情况

甲方承诺，该房屋对应的学区为[学校名称]，乙方子女有权依据当地教育部门的相关规定，凭借该房屋的产权证明及其他必要材料，按照学区划分政策，申请就读[学校名称]。甲方保证该房屋所对应的学位在本合同签订前未被使用，且在乙方按照本合同约定履行相关义务后，直至乙方子女完成小学或初中（根据实际申请就读阶段确定）学业期间，该学位不会因甲方原因被其他方占用或影响乙方子女正常入学。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款及相关费用。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常获取该房屋的产权或使用该房屋对应的学位，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法入学造成的经济损失及精神损害赔偿等。

向乙方如实告知该房屋及学位的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、学位使用情况、学区政策变化等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。

在乙方子女申请入学期间，积极配合乙方提供必要的证明材料，协助乙方完成入学申请手续。如因甲方原因导致乙方子女无法按时入学，甲方应承担乙方子女因此产生的择校费用及其他直接经济损失。

在本合同履行期间及乙方子女就读期间，保持该房屋的现状及附属设施的正常使用功能，不得擅自改变房屋结构或拆除附属设施，影响乙方子女对学位的正常使用。如因甲方擅自改变房屋状况导致乙方子女无法使用学位，甲方应负责恢复原状，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房屋及学位信息，并协助乙方办理房屋产权过户及子女入学手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

向甲方提供办理房屋产权过户及子女入学所需的真实、有效的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致无法完成房屋产权过户或子女入学的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，影响房屋及学位的正常使用。如因乙方原因导致房屋及学位无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及相关方因此遭受的损失。

在乙方子女完成学业后，应及时通知甲方，并配合甲方办理与学位相关的后续手续。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第