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安置房协议合同

?甲方（安置房转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（安置房受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，乙方有意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所转让的安置房位于[具体小区名称]第[x]幢[x]单元[x]室。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋现状：该安置房为[现房/期房]。若为现房，房屋内部设施设备（包含但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等）应完好无损且能正常使用；若为期房，应明确目前工程进度以及预计交付时间等相关情况。

3.土地性质：该安置房所占用土地性质为[国有出让土地/国有划拨土地等具体性质]。若为划拨土地，需明确土地出让金缴纳及相关手续办理责任等事宜。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。

对所转让的安置房享有合法权益，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。

2.义务

向乙方提供与该安置房相关的所有资料，包括但不限于安置房分配协议、购房合同、房屋产权证书（若有）等原件及复印件，确保资料真实、完整、有效。

协助乙方办理安置房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。若因甲方原因致使乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应违约责任（违约责任具体约定见本协议违约条款）。

在安置房交付前，负责妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照安置房分配协议或相关规定的时间和条件，及时办理房屋交付手续，并确保交付的房屋符合本协议约定的标准。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理产权过户手续。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权占有、使用、收益和处分受让的安置房。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。

积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用及责任。

在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因造成房屋损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、转让价格及付款方式

（一）转让价格

双方经协商一致，确定该安置房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该安置房的购买成本、甲方应承担的过户费用等一切相关费用，除本协议另有约定外，乙方不再另行向甲方支付其他任何费用。

（二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付转让款项：

1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

2.首付款：在甲方取得安置房产权证书（若需办理）且能办理过户手续之日起[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方实际取得房屋产权证书之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、房屋交付及相关手续办理

（一）房屋交付

1.甲方应在符合安置房分配协议约定的交付条件后，提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合要求为止。

3.房屋交付的标志为双方在房屋交接清单上签字确认，交接清单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的状况等内容。

（二）产权过