二零二五版商用房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商用房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

房屋现状为______，包括家具、电器等配套设施。

2.使用性质

乙方租赁房屋仅用于______用途，不得改变房屋结构和使用性质。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交付与接收

1.交付

甲方应在租赁期限开始前______天将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋时进行验收。

2.验收

乙方在接收房屋时应对房屋及其配套设施进行验收，如有问题应及时通知甲方，并在______天内书面确认。

四、维修与保养

1.甲方责任

甲方负责房屋及其配套设施的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合居住要求。

2.乙方责任

乙方在使用过程中应合理使用房屋及其配套设施，如造成损坏应承担维修责任。

3.维修费用

房屋及配套设施的维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同规定。

有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期限内，负责房屋的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

提供乙方必要的租赁文件和证明，如房屋产权证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权使用房屋进行约定的商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同中的相关规定。

负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于卫生、绿化等。

甲方负责房屋的大修和结构安全维护。

2.损坏赔偿

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件由双方协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______倍的违约金。

若甲方未按时退还押金，应向乙方支付______倍的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______倍的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付______倍的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、使用规则等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起