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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会或业主代表信息

1.3物业服务区域范围

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁与维护

2.3保安与消防管理

2.4设施设备运行与维护

2.5绿化养护

2.6室内设施维修服务

2.7社区文化活动组织

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式及周期

3.3优惠与减免政策

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止条件

4.3服务续约程序

5.物业服务质量标准

5.1物业管理服务标准

5.2设施设备维护标准

5.3保安与消防管理标准

5.4绿化养护标准

6.物业服务合同履行

6.1双方权利义务

6.2信息沟通与反馈

6.3服务监督与评估

6.4违约责任与处理

7.物业管理费缴纳

7.1缴费时间与方式

7.2逾期缴费处理

7.3缴费争议解决

8.物业管理设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维修责任

8.3设施设备更新改造

9.物业管理区域安全

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3应急预案

10.物业管理档案管理

10.1档案管理制度

10.2档案保管与利用

10.3档案保密

11.物业管理合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]

1.2物业服务企业注册地址：[物业服务企业注册地址]

1.3物业服务企业法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]

1.4业主委员会或业主代表信息：

1.4.1业主委员会名称：[业主委员会名称]

1.4.2业主委员会成员姓名及联系方式：[业主委员会成员姓名及联系方式]

1.4.3业主代表姓名及联系方式：[业主代表姓名及联系方式]

1.5物业服务区域范围：[详细描述物业服务区域范围，包括小区名称、楼栋、单元等]

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务：

2.1.1小区公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域设施设备维护

2.2公共区域清洁与维护：

2.2.1小区道路、绿化带清洁

2.2.2公共设施（如座椅、路灯、垃圾桶等）维护

2.3保安与消防管理：

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2消防安全检查

2.4设施设备运行与维护：

2.4.1小区电梯、供水、供电、供气等设施设备的正常运行与维护

2.4.2设备维修记录与保养计划

2.5绿化养护：

2.5.1绿植修剪、浇水

2.5.2绿地保洁

2.6室内设施维修服务：

2.6.1业主室内设施故障报修

2.6.2维修响应时间及收费标准

2.7社区文化活动组织：

2.7.1定期举办社区文化活动

2.7.2活动策划与组织

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：

3.1.1物业管理服务收费标准

3.1.2设施设备运行维护费

3.1.3绿化养护费

3.2收费方式及周期：

3.2.1按月或按季度缴纳

3.2.2缴费截止日期

3.3优惠与减免政策：

3.3.1业主可享受的优惠政策

3.3.2减免条件及流程

3.4费用调整机制：

3.4.1调整原因

3.4.2调整程序

4.物业服务期限

4.1服务起始日期：[服务起始日期]

4.2服务终止条件：

4.2.1合同到期

4.2.2双方协商一致解除合同

4.2.3违约导致合同解除

4.3服务续约程序：

4.3.1续约提前通知

4.3.2续约条件及流程

5.物业服务质量标准

5.1物业管理服务标准：

5.1.1服务质量考核标准

5.1.2服务质量投诉处理

5.2设施设备维护标准：

5.2.1设施设备保养周期

5.2.2设施设备维修质量

5.3保安与消防管理标准：

5.3.1保安人员配备标准

5.3.2消防设施设备检查标准

5.4绿化养护标准：

5.4.1绿植养护标准