房产独家代理销售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产独家代理销售合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产信息描述

1.房产名称与地址

房产1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、楼栋号、单元号等）。

房产2（如有）：名称为______，地址为______。

甲方保证所提供的房产信息真实、准确。

2.房产销售要求

乙方应按照甲方的要求，负责该房产的独家代理销售。

乙方应采取有效措施，确保房产尽快销售出去，并达到甲方的销售目标。

二、代理费用与期限

1.代理费用

甲方应支付乙方代理费用，具体金额为______元。

代理费用应在合同签订后______个工作日内支付。

2.代理期限

本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、交房时间与交付

1.交房时间

乙方应在房产成交后______个工作日内，协助甲方完成房产的交付手续。

甲方应按照合同约定的时间，将房产交付给乙方。

2.交付条件

（1）房产证、土地证等证件齐全；

（2）房产内设施齐全，无遗留物品；

（3）房产无产权纠纷。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，应向乙方支付______元的违约金。

乙方违反合同约定，未按时完成房产销售，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产销售服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止合作。

有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付代理费用，并配合乙方进行房产销售活动。

提供必要的房产信息和市场数据，支持乙方的销售工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成房产销售后，有权要求甲方支付相应的代理费用。

如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式，提供专业的房产销售服务。

保护甲方房产信息的安全，不得泄露给任何第三方。

六、房产销售检验与评估

1.销售检验方式

乙方在销售过程中应对房产进行定期评估，确保销售进度符合合同要求。

甲方在销售完成后，有权对乙方的销售成果进行评估，可以采用抽查或全面评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的销售目标、销售策略以及市场反馈为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整销售策略等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.销售款（如有）

根据房产销售的实际进度，在乙方完成一定数量的房产销售后，甲方支付相应比例的销售款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在所有房产销售完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成房产销售，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方