2024年包干制物业服务合同范本(二篇) .pdf

包干制物业服务合同范本(两篇)

包干制物业服务合同范本（二）

包干制物业服务合同范本（二）

一、甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

共和国物权法》等相关法律法规的规定，就乙方在甲方负责管理的

物业项目中进行包干制物业服务达成如下协议，以明确双方的权利

义务：

第一条合同的目的和范围

甲方委托乙方对其负责管理的物业项目进行包干制物业服务，

乙方按照合同约定的内容和标准对物业项目进行维护、运行和管

理，双方共同维护物业项目的正常运营和管理秩序。

第二条计划性维护和巡查

2.1乙方将根据物业项目的实际情况，制定合理的计划性维护

和巡查方案，并提前向甲方报备。

2.3甲方有义务按照合同约定的时间和要求，提供相关物业项

目的信息和支持。

第三条应急维护和事故处理

3.1乙方在物业项目中应设置和配备足够的应急维护设备和人

员，以便在紧急情况下及时处理和应对突发事件。

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包干制物业服务合同范本(两篇)

3.2甲方应向乙方提供物业项目的相关应急预案和紧急联系人

信息，并配合乙方进行应急处理工作。

第四条设备设施管理和维修

4.1乙方有义务对物业项目中的设备设施进行定期检查，及时

发现问题并进行维修。

4.2甲方应提供设备设施的备案和维修记录，以供乙方进行参

考和管理。

4.3如发现设备设施存在重大故障或需要更新维修的情况，乙

方应及时向甲方报告并提出解决方案，并经双方共同协商后进行处

理。

第五条安全管理

5.1乙方应配备足够的专业人员来负责物业项目的安全管理工

作，包括但不限于安保人员、保安设备等。

5.2甲方应向乙方提供物业项目的安全保卫计划和相关的安保

需求，双方共同制定安全管理方案。

5.3如发生安全事件或紧急情况，乙方应立即采取应急措施，

同时及时向甲方报告并配合甲方进行调查处理。

第六条财务管理

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包干制物业服务合同范本(两篇)

6.1乙方有义务按照双方约定的财务管理制度，对物业项目进

行财务核算和管理，并及时向甲方提供相关财务报表。

6.2甲方有权要求乙方提供相关的财务材料和凭证，也有权对

乙方进行财务监督和审计。

第七条保密义务

双方应在合同履行期间和终止后对涉及双方商业秘密和保密信

息的一切资料进行严格保密，并在合同中约定违约责任和赔偿金的

规定。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应向乙方支付相应的违约金或赔偿金。

8.2乙方违约，应向甲方支付相应的违约金或赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律

法规的规定。

9.2如双方就本合同的解释和争议无法达成一致，应及时通过

友好协商解决；如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起

诉讼。

第十条合同生效和期限

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包干制物业服务合同范本(两篇)

本合同自双方在文首签字或盖章之日起生效，有效期为___年，

自生效之日起开始计算。

附则

本合同正本一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：

日期：日期：

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包干制物业服务合同范本(两篇)

包干制物业服务合同范本（一）

包干制物业服务合同范本（一）

一、当事人

甲方：（物业服务公司名称）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

地址：（甲方地址）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方：（业主或物业委员会名称）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）