二零二五委托中介二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五委托中介二手房买卖合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.房源信息

房源名称为______，位于______（详细地址）。

2.委托内容

甲方委托乙方寻找合适买家，并完成二手房买卖事宜。

二、服务内容与费用

1.服务内容

乙方应负责提供房源信息、协助双方谈判、签订合同、办理过户手续等服务。

2.服务费用

委托服务费为成交价的_____%，甲方应在合同签订后______日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应确保在合同签订后的______个工作日内完成交易手续，甲方应在此时间内将房屋交付给买家。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供后续服务。

若乙方未按约定完成交易手续，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实，并对房源进行实地查看。

有权根据自身需求选择合适的房源，并要求乙方提供相关服务。

义务：

在选择房源后，应按照约定支付中介服务费用。

为乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方需求推荐合适的房源，并收取中介服务费用。

义务：

在推荐房源前，应向甲方充分披露房源信息，包括房屋产权、交易价格、周边环境等。

对甲方提供的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。

六、信息保密与合规

1.信息保密

双方对本合同内容以及在与合同履行相关的活动中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。

未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.合规要求

双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。

乙方应确保所提供房源信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

七、交易流程与费用

1.交易流程

甲方与卖家达成购房意向后，乙方应协助双方签订购房合同。

交易过程中产生的税费、中介服务费等费用，由双方按照约定承担。

2.中介服务费

中介服务费为成交价的_____%，甲方应在合同签订后______个工作日内支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付中介服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除购房合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介服务费、税费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房源信息或服务，每逾期一天，应按照中介服务费总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的中介服务费用。

如乙方提供虚假房源信息或隐瞒重要信息，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息