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实用房产抵押借款合同样书5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于借款人需要资金，贷款人同意提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下房产抵押借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币XX元的贷款。

2.借款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：贷款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

4.还款方式：借款人应按照等本等息的方式向贷款人还款。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的房产（位于XXXX，权证号XXXX）作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物价值经双方协商确定为人民币XX元。

4.抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，如抵押物受损或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。

三、保证条款

1.借款人保证：借款人保证所提供的抵押物是其合法所有，并已征得其他共有人的同意，能够用于抵押担保。

2.贷款人保证：贷款人保证所提供的贷款资金来源于其自有资金，符合相关法规规定。

四、违约责任

1.借款人违约：如借款人未按时支付利息或还款本金，或抵押物受损、灭失等原因导致贷款人无法收回贷款，借款人应承担相应的违约责任。

2.贷款人违约：如贷款人未按时提供贷款资金，或擅自改变贷款条件等原因导致借款人无法获得贷款，贷款人应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：如借款人按时还款并支付利息，且抵押物未受损或灭失，本合同在贷款还清后自动终止。

3.通知义务：借款人应及时向贷款人提供其联系方式、住址等信息的变更情况。

4.保密义务：双方应对合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息保密。

篇2

抵押人(甲方)：XXX，住所：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人(乙方)：XXX，住所：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其名下的房产作为抵押物，为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币XXX元的贷款。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.还款方式：甲方应按照每月等额本息还款法，每月向乙方还款人民币XXX元。

二、抵押物

1.抵押物名称：甲方名下的房产，位于XXX，建筑面积为XXX平方米。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XXX元。

三、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产险，并将乙方列为受益人之一。

2.甲方应将保险单复印件提供给乙方，并按时向保险公司缴纳保险费。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得随意处置抵押物。

2.甲方在使用抵押物过程中，应注意保护抵押物的价值，不得进行损害抵押物价值的行为。

五、抵押权的行使

1.如果甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权要求处置抵押物以实现其债权。

2.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

六、违约责任

1.如果甲方未能按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方在违约情况下，应承担以下责任：向乙方支付违约金；赔偿乙方因违约造成的损失；承担本协议约定的其他违约责任。

七、争议解决

1.如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章)：XXXX年XX月XX