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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025融创集团房地产合同管理制度

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同签订时间及地点

1.3合同签订方式

1.4合同生效条件

2.合同内容

2.1房地产项目概况

2.2房地产开发建设

2.3房地产销售与交付

2.4房地产售后服务

3.合同价款及支付

3.1房地产合同价款

3.2支付方式及期限

3.3付款条件及违约责任

4.合同履行

4.1房地产开发建设进度

4.2房地产销售进度

4.3房地产交付条件

4.4合同履行中的变更与解除

5.合同解除

5.1合同解除的条件

5.2合同解除的程序

5.3合同解除的后果

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效、终止及解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1房地产项目规划设计方案

9.2土地使用权证

9.3建设工程规划许可证

9.4建设工程施工许可证

10.合同备案

10.1合同备案要求

10.2合同备案程序

10.3合同备案期限

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释顺序

11.3合同解释效力

12.合同附件清单

12.1附件一：房地产项目规划设计方案

12.2附件二：土地使用权证

12.3附件三：建设工程规划许可证

12.4附件四：建设工程施工许可证

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定

14.1法律法规变更

14.2合同修改

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

本合同双方当事人为甲方（融创集团）和乙方（购房人），甲方为房地产开发商，乙方为购房人。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2025年1月1日，在甲方办公地点正式签订。

1.3合同签订方式

本合同采用书面形式，经双方当事人签字盖章后生效。

1.4合同生效条件

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并在乙方支付首付款后正式生效。

2.合同内容

2.1房地产项目概况

本合同涉及的房地产项目为甲方开发的位于市区的住宅小区。

2.2房地产开发建设

甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，负责项目的开发建设，确保项目按时交付。

2.3房地产销售与交付

甲方应按照合同约定的时间、质量和标准向乙方交付房屋。

2.4房地产售后服务

甲方应提供必要的售后服务，确保房屋在使用过程中无质量问题。

3.合同价款及支付

3.1房地产合同价款

本合同约定的房地产合同价款为人民币万元。

3.2支付方式及期限

（1）首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元；

（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项。

3.3付款条件及违约责任

乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.合同履行

4.1房地产开发建设进度

甲方应按照合同约定的进度进行开发建设，每阶段完成后应及时通知乙方。

4.2房地产销售进度

甲方应按照合同约定的销售进度进行销售，并及时向乙方提供销售情况。

4.3房地产交付条件

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。

4.4合同履行中的变更与解除

合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.合同解除

5.1合同解除的条件

（1）甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。

5.2合同解除的程序

合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议。

5.3合同解除的后果

合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和已发生的费用。

6.违约责任

6.1违约行为认定

违约行为包括但不限于：甲方未按约定履行合同义务、乙方未按约定支付房款等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算及支付

违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。违约金比例根据违约行为严重程度确定，最高不超过合同价款的20%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如协商不