东莞二手房买卖合同参考范文2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.房屋交付及入住

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3入住时间

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

7.水电、燃气、物业等费用

7.1水电燃气费用

7.2物业费用

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：广东省东莞市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款时间：

3.2.1首付款：签订合同后5个工作日内支付人民币50万元整

3.2.2尾款：房屋过户手续完成后5个工作日内支付剩余人民币50万元整

3.3付款方式：

3.3.1首付款：银行转账

3.3.2尾款：银行转账

4.房屋交付及入住

4.1交付时间：2025年6月30日

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合交付标准

4.3入住时间：交付时间后5个工作日内

5.房屋产权过户

5.1过户时间：2025年7月15日

5.2过户费用：按照国家相关规定支付

5.3过户手续：

5.3.1出卖人提供房屋产权证、身份证等材料

5.3.2买受人支付过户费用

5.3.3双方共同办理过户手续

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：出卖人对房屋的质量承担保证责任，保证房屋无重大质量问题

6.2房屋瑕疵处理：

6.2.1在房屋交付前，买受人发现房屋存在瑕疵，出卖人应在5个工作日内进行修复

6.2.2在房屋交付后，买受人发现房屋存在瑕疵，出卖人应在10个工作日内进行修复

7.水电、燃气、物业等费用

7.1水电燃气费用：自房屋交付之日起，由买受人承担

7.2物业费用：自房屋交付之日起，由买受人按照物业管理规定支付

7.3其他费用：合同约定以外的费用，按照实际情况由双方协商解决

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.2买受人未按约定时间支付房款

8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题

8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金

8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于成交价万分之一的违约金

8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用及相应的违约金

8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失

8.2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约情节，承担相应的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：

9.2.1