2024全新包干制物业服务合同(范本文) .pdf

2023全新包干制物业服务合同

1.引言

2.合同条款

2.1物业服务范围

•绿化管理：包括花草树木养护、草坪修剪及除草、庭院清洁等；

•安全管理：包括小区门禁系统维护、24小时安保巡逻、紧急事件

应对等；

•卫生管理：包括垃圾清理与分类处理、公共区域清洁、卫生设施

维护等；

•功能设施维护：包括电梯检修维护、游乐设施保养、供水供电系

统维护等；

•日常维修：包括公共区域灯光维修、水管堵塞处理、门窗维修等

。

2.2服务期限

本次物业服务合同自2023年1月1日起生效，有效期为三年。若期

满后任何一方有续约意愿，应提前三个月书面通知对方，以便商讨新

合同条款。

2.3服务费用

•每月固定管理费用：元；

•单位面积公摊费用：元/平方米/月。

物业服务费用将于每月的5日前由业主缴纳至物业服务公司指定的

银行账户。

2.4争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。若协商无

果，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

2.5违约责任

任何一方未履行合同约定的义务，构成违约行为。违约方应承担

相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

3.其他条款

3.1附属设施管理

物业服务公司有权根据小区实际情况制定附属设施管理规定，业

主应遵守并妥善使用小区内的公共设施。

3.2紧急事件应对机制

物业服务公司应建立紧急事件应对机制，并及时通知业主有关应

急措施和联系方式。

3.3合同变更

经双方协商一致，对本合同内容进行修改或补充的，应以书面形

式进行，并经双方签字确认后生效。

3.4合同解除

•业主搬离小区，不再享受物业服务；

•物业服务公司严重违反合同约定，无法履行合同义务。

3.5合同须知

业主应妥善保管本合同，如有遗失应及时向物业服务公司申请补

发一份。

4.签约日期

本合同一式两份，双方各执一份。自各方签字盖章之日起生效。

物业服务公司：

签字：_________________

日期：_________________

业主：

签字：_________________

日期：_________________