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民房建筑施工合同范本5篇

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安

装工程，明确相互权利、义务关系的合同。下面是小编搜集的民房建筑施工合同范

本5篇，希望对你有所帮助。

民房建筑施工合同范本（1）

甲方：

乙方：

甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完

成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须

共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。

2、建筑面积（施工计算方式）：一层97.88平方米（不含楼梯），楼梯9.62X

2=19.24平方米;二层93平方米（不含楼梯，阳台按半面积计入），楼梯7.86X

2=15.72平方米;三层76.4平方米（阳台按半面积计入）。合计302.24平方米，

最终按建筑实际面积为准。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责

所有施工用具设备；

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元（大写：贰佰贰

拾伍元整）；

3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价；

4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修；

5、基础由甲方负责，乙方负责回填。

6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，

待完工后一并纳入结算。

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8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工

程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的

任何建材，否则按双倍价奉还。

第三条：工程工期

1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因

乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸

变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，

每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（坡屋顶钢筋搭接）。

4、地面工程：一层铺贴地砖。

5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。

6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。

8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。

9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程

完工后，甲方付给乙方工程款元；第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方

付乙方壹万元；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方贰万元;其

余款项待工程按图纸