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服务物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和资源；乙方作为一家具备专业服务能力的物业服务公司，拥有良好的服务团队和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为物业管理方，承担着为业主提供优质、高效物业管理服务的责任，为提高物业管理水平，甲方决定将部分物业服务项目外包给具有专业能力和良好信誉的乙方。

2.乙方具备为甲方提供所需服务的资质、能力和经验，愿意按照本合同约定，为甲方提供符合约定标准的服务。

3.双方同意，在合同有效期内，甲方应确保物业项目的正常运营，为乙方提供服务场所和必要条件；乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务。

二、合作内容

1.乙方根据甲方的要求，为甲方提供以下物业服务项目：

（1）物业设施设备维护；

（2）公共区域清洁卫生；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）其他双方协商确定的服务项目。

2.双方应在合同签订后，根据实际情况，制定详细的服务方案、服务标准和作业流程，确保服务质量和效率。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前叁个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方在合作过程中的协同发展。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业服务领域的合作关系，确保乙方按照甲方的要求，为甲方提供专业、高效、优质的物业管理服务。具体内容包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫等物业服务项目，以及双方协商确定的其他服务内容。

第二条定义

1.物业服务：指甲方委托乙方提供的物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫等服务项目。

2.合同期限：指甲乙双方约定的合同生效至合同终止的时间段。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合约定标准的服务。

2.甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，为乙方提供服务场所和必要条件。

3.甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

4.甲方应保障乙方在提供服务过程中的人员安全和财产安全。

5.甲方应及时向乙方反馈业主的意见和建议，共同改进物业服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，获得甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的物业服务。

3.乙方应制定详细的服务方案、服务标准和作业流程，并严格执行。

4.乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行。

5.乙方应负责公共区域清洁卫生、绿化养护等工作，保持环境整洁优美。

6.乙方应加强安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

7.乙方应积极配合甲方处理业主的投诉和意见，及时整改。

8.乙方应在合同期限内，不得擅自将甲方委托的服务项目转包给第三方。

本合同明确规定了甲乙双方在物业服务过程中的权利与义务，旨在确保双方按照约定履行合同，为业主提供优质、高效的物业管理服务。双方应共同努力，实现合同目的，促进双方在合作过程中的共同发展。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同项下的物业服务价格为人民币XX元/月（大写：XX圆整），具体价格根据服务内容和市场行情进行调整。

2.甲方应按照每月一次的频率，以银行转账方式向乙方支付服务费。支付时间为每月的最后一个工作日。

3.乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正规发票。

4.如甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前叁个月，如双方同意