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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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三方房产抵押担保抵押合同(2024版)

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1本合同

1.2三方

1.3房产

1.4抵押担保

1.5抵押合同

第二条抵押物描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权人

2.4房产使用情况

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权设立的程序

3.3抵押权设立的时间

第四条抵押担保范围

4.1债务本金

4.2债务利息

4.3违约金

4.4损害赔偿金

4.5实现抵押权的费用

第五条抵押担保的效力

5.1对债务人的约束力

5.2对抵押物的约束力

5.3对债权人的权利

第六条债务人的权利与义务

6.1按时还款

6.2保持抵押物价值

6.3配合债权人的抵押权实现

第七条债权人的权利与义务

7.1按合同约定提供贷款

7.2监督债务人履行合同

7.3实现抵押权

第八条抵押物变更

8.1抵押物转让

8.2抵押物出租

8.3抵押物价值减少

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条违约责任

11.1债务人违约的责任

11.2债权人违约的责任

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效条件

12.2合同终止的条件

12.3合同失效的条件

第十三条合同的保管

13.1合同原件的保管

13.2合同复印件的保管

第十四条其他条款

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1本合同：三方房产抵押担保抵押合同（2024版）

1.2三方：本合同的当事人，包括债务人、债权人和抵押人

1.3

房产：指抵押人名下的位于____市的____套房产，具体位置、面积、所有权等详见附件一

1.4抵押担保：债务人以其房产为债权人提供担保，保障债权人债权得以实现的权利

1.5抵押合同：债务人、债权人和抵押人之间就抵押担保事项达成的一致协议

第二条抵押物描述

2.1房产位置：位于____市的____街道____号，具体地理位置见附件一

2.2房产面积：____平方米，具体面积以房产证登记面积为准

2.3房产所有权人：抵押人，身份证号为_____

2.4房产使用情况：现状为____，如有租赁情况，详见附件二

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的条件：债务人未能按时偿还债务，或违反合同约定的其他情形

3.2抵押权设立的程序：债权人向人民法院申请启动抵押权实现程序

3.3抵押权设立的时间：自债务人违约之日起___日内，债权人未履行催告义务的，抵押权自债务人违约之日起___日内自动设立

第四条抵押担保范围

4.1债务本金：人民币____元整（大写：____元整）

4.2债务利息：按照合同约定的利率计算至债务清偿日止

4.3

违约金：人民币____元整（大写：____元整），如有逾期还款等违约行为，按合同约定计算

4.4损害赔偿金：因债务人违约给债权人造成的直接经济损失

4.5实现抵押权的费用：包括诉讼费、拍卖费、评估费等

第五条抵押担保的效力

5.1对债务人的约束力：债务人应按照合同约定履行还款义务，不得转移、出租、毁损抵押物

5.2对抵押物的约束力：抵押物在抵押期间不得转让、出租、设定他项权利，保持抵押物价值

5.3对债权人的权利：债权人享有按合同约定取得贷款本金、利息、违约金等费用的权利，并在债务人违约时实现抵押权

第六条债务人的权利与义务

6.1按时还款：债务人应按照合同约定的还款方式和期限按时还款

6.2保持抵押物价值：债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值在抵押期间保持稳定

6.3配合债权人的抵押权实现：债务人应积极配合债权人的抵押权实现，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等

第八条债务人违约

8.1债务人未按合同约定履行还款义务的，应当按照合同约定承担违约责任

8.2债务人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应当承担相应的赔偿责任

8.3债务人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应当承担相应的法律责任

第九条债权人的权利与义务

9.1债权人应当按照合同约定提供贷款，不得擅自变更合同内容

9.2债权人应当监督债务人履行合同，确保债务人按期还款

9.3债权人实现抵押权时，应当依法办理相关手续，保护债