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如何排版出租协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）、水电设施、通讯设施等]。

乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用上述附属设施设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息，包括开户行、账号等]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，并在租赁期间负责维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方不得干涉乙方正常的居住/办公/商业等活动，但乙方的行为应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如维修房屋及附属设施设备等。

在租赁期间，乙方如因合理原因需要对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分（经甲方同意拆除的除外）。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

五、维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.紧急维修：如房屋及附属设施设备出现紧急情况需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修（特殊情况除外）。如甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方协助义务：在甲方进行维修时，乙方应积极协助，提供必要的便利条件。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，按照租