2025高层住宅物业管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025高层住宅物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同期限

1.5合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

3.4物业管理费使用情况

4.物业管理服务

4.1常规物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3特殊物业管理服务

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修与养护

6.物业安全与秩序

6.1安全管理责任

6.2安全设施与设备

6.3消防安全

6.4保卫工作

7.物业档案管理

7.1档案管理制度

7.2档案收集与整理

7.3档案查阅与保管

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会组织

8.2业主委员会职责

8.3业主大会决策程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2其他条款解释

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025高层住宅物业管理合同”。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表姓名]

1.3合同签订时间

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方所拥有高层住宅小区的物业管理责任、权利和义务，确保小区物业的安全、整洁和舒适。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为[具体小区名称]及附属设施。

2.2物业管理内容

2.2.1日常物业管理服务：包括小区内绿化、保洁、公共区域照明、消防设施维护等。

2.2.2专项物业管理服务：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护和管理。

2.2.3特殊物业管理服务：包括突发事件处理、业主投诉处理、小区安全巡逻等。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合乙方需求的物业管理服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计算，采用月缴方式。

3.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准为每平方米[费用金额]元。

3.3物业管理费缴纳方式

乙方应于每月[缴纳日期]前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户。

3.4物业管理费使用情况

甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况，接受乙方监督。

第四条物业管理服务

4.1常规物业管理服务

甲方应提供24小时安保服务，确保小区安全；定期进行公共区域清洁和维护；及时处理业主投诉等。

4.2专项物业管理服务

甲方应确保电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的正常运行，定期进行检查和维护。

4.3特殊物业管理服务

甲方应制定应急预案，应对突发事件；及时处理业主投诉，保障业主权益。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规定

乙方应按照国家相关法律法规和小区管理制度使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和保养，乙方负责自用部分的维修。

5.3物业维修与养护

甲方应定期对物业进行维修和养护，确保物业的正常使用。

第六条物业安全与秩序

6.1安全管理责任

甲方负责小区的安全管理工作，确保小区内业主的生命财产安全。

6.2安全设施与设备

甲方应确保小区内安全设施与设备的完好，定期进行检查和维护。

6.3消防安全

甲方应严格执行消防安全制度，定期进行消防演练。

6.4保卫工作

甲方应加强小区保卫工作，预防和打击各类违法犯罪活动。

第八部分：业主大会与业主委员会

8.1业主大会组织

8.1.1业主大会是本小区的最高权力机构，负责决定小区的重大事项。

8.1.2业主大会由本小区全体业主组成，业主大会会议